來源：找法網

　買房子，是老百姓一輩子的大事。買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中總是容易出現很多問題，所以如果購房者要比較謹慎，對于購房的知識比較有所了解，那麼買房子要注意什麼呢？

　　一、買房子要注意什麼

　　1、物業的好壞：一個高品質樓盤配備一個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。

　　2、購房費用的了解：在确定了買房的目标和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　3、好地段永遠是王道：決定房地産價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個好的地段，能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的，房子回報率越高！

　　二、個人買房子要準備什麼

　　第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。後面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。

　　第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

　　第三，交房和辦理産權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領産權證。

　　三、購房面積誤差處理答疑

　　網友提問：

　　在購房過程中，怎麼處理面積的誤差呢？

　　律師回答：

　　通常在标準的商品房買賣合同裡，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，隻要雙方約定使用面積不能大于1％，或者0.5％，都可以，隻要是雙方約定都可以，多了怎麼辦、少了怎麼辦都可以約定。通常，現在房地産開發商提供的房屋購銷合同都不是這樣，都有一個比的絕對值，通常是3％。面積誤差比絕對值在3％以内的通常約定據實結算房款，面積誤差比絕對值超過3％，購房者或者退房或者是約定開發商應該承擔相應的違約責任。當然，如果約定得這麼明确，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3％以内，沒有超過據實結算房款，如果超過的話，開發商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。

　　以上就是關于買房子要注意什麼問題的相關法律知識内容了，綜上所述呢，我們可以了解到在确定了買房的目标和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，

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