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分期付款指的是

圖文 更新时间:2024-12-24 07:13:51

分期付款指的是(分期付款行為特點是什麼)1

分期付款行為特點是什麼

分期付款的做法是在進出口合同簽訂後,進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其餘大部分貨款在産品部分或全部生産完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

買賣雙方在成交時簽訂契約,買方對所購買的商品和勞務在一定時期内分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。

分期付款的期限形式

分期付款的期限也有多種形式:購房人自己分期付的,通常是先交首付,然後等接到房地産商的交房通知後再交第二筆錢;分三期的,第三筆錢等入住後一定時間内再繳納。這種做法,

購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多,但同時可以減少期房可能發生的損失,比如房子“爛尾”,再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。

貸款分期付款的通常都是若幹年才付清,這裡的關鍵是除了首付,分期付款從何時開始,換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地産商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始,也可以是在房屋交付時開始,後者對購房人更有利。

當然,如何付款不是購房人一廂情願的事,如果房地産商自己沒有實力,一定要靠購房人的錢蓋房子,他們通常不會同意購房人第二期付款的時間拖到交房時的,在這種情況下,購房人除了争取,隻能自己決定是否買這個房地産商的房子。

分期付款的法律規定

《中華人民共和國民法典》

第六百三十四條  分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一,經催告後在合理期限内仍未支付到期價款的,出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的,可以向買受人請求支付該标的物的使用費。

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