幸福裡百科詞條：100萬的房子不同中介公司收取的費率不一樣，中小經紀公司通常為1%-1.5%，核算中介費就是1萬至1.5萬；大型連鎖中介公司通常收費2%-2.5%，核算中介費就是2萬至2.5萬。關于中介費的問題，我國沒有統一标準，所以也沒有标準答案，對于不同的地區、中介和房屋性質，都會産生不同的中介費。
100萬的房子中介費多少？有消息稱，綠中介的中介費為賣家1%，買家2%，也就是一套100萬的房子，綠中介會收取3萬中介費。其餘大型連鎖中介公司，如我愛我家、中原等，費率多為2%左右，通常會根據付款方式來決定折扣，總體來看100萬的房子中介費在2萬上下。
很多購房者在買房的過程中，都産生過中介費過高的感覺。尤其是北上廣深這種房産總價高的城市，一套500萬的房子需要付動辄10-15萬的中介費，而1000萬的房子則需要付20-30萬的中介費，相當于精裝修一個卧室的錢，對于買房的人來說是一筆不小的支出。
但根據《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條，國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。從法律上來看，中介費是合法的收費項目，隻要不超标 ，法律是支持的。
并且，對于中介費該收多少，國家沒有明确的規定，僅限于行業内的相互制約和不成文的規則。
3、交易不成功中介費能退嗎？舉個例子，假如購房者通過中介購買一套房屋，并在簽完居間合同後繳納了2萬元中介費。但在正式合同沒有簽訂之前，房主将房子賣給了其他人。此時購房者要求中介返還2萬元中介費，但經紀人以已經服務為由拒絕退款。面對這種情形該怎麼辦？
根據《中華人民共和國合同法》規定，居間人促成合同成立後，委托人應當按照約定支付報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
也就是說，中介公司促成了房屋交易的話，可以正常收取中介費，這期間的活動支出也是中介自己承擔；如果交易沒成功是沒理由收取報酬的，但是這期間的費用可以要求買家承擔。
在此需要提醒的是，在未完成房屋交易之前，跟經紀人協商先付一部分中介，等完成過戶等各項手續再付另一部分。
注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
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