購房者購買高層住宅的時候最糾結的莫過于選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統一的答案，有的購房者喜歡采光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者隻能根據自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。

今天，冷眼主要分享一下選擇樓層的四大标準，大家可以根據自己需求選擇适合的樓層。

雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照采光标準，但很多戶型的日照标準隻是按照最低标準設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特别是在陽光如此稀缺的今天，采光充足已經是一個優質房子的标配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常複雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發商都需要依靠專業的計算軟件完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

國家日照标準

不過購房者可以采用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對采光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照采光充足。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音污染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，隻有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現噪音衰減的情況發展。

噪音源頭距離高層住宅較近的情況下，噪音污染隻會在26層以上才會逐層減弱。

如果噪音的污染源頭在小區内部，噪音污染會随着樓層增加而增大，不過在10層（30米）左右達到最大值，11層-26層（30米-80米）會一直保持最大值，噪音污染在此段高度内沒有太大的變化，但是超過26層（80米）之後噪音會随着樓層的增加而衰減。

噪音源頭距離高層住宅較遠的情況下，噪音污染隻會随着樓層越高污染越大。

如果噪音源頭在小區外部，由于高層和低層房源距離噪音源頭的直線距離差不多，所以噪音不會發生遞減情況，噪音污染反而會随着樓層越高而遞增。

除了噪音傳播原理外，高樓層能接受更多的噪音源也導緻樓層越高噪音越大。首先當住宅的樓層較高時候，能接受的噪音污染源比低層增加了很多，這和“站得高、看的遠”是同樣的道理。其次低樓層距離噪音污染源之間有衆多的障礙物，這些障礙物會極大的減弱噪音的污染，可是高層基本上是沒有障礙物遮擋的，這直接導緻高層的噪音遠遠高于低層。

購房者在購買高層住宅時候，基本上都聽說過一個說法：9-11層存在一個揚灰層，空氣污染明顯高于其他樓層。這個說法其實是不準确的，9-11層隻有在特定的情況之下，空氣污染才會高于其他樓層，并不是每個高樓9-11層空氣污染都高于其他樓層。

這種說法理論依據是“峽谷效應”，指的是當小區周邊存在巨大的污染源（工廠、交通幹道）等，小區所在的區域高樓林立、在街道風的作用之下，含有污染的氣流會非常穩定的分布在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣污染遠遠高于其他樓層。

購房者需要注意“峽谷效應”産生的前提有兩個：第一個小區周邊擁有重大污染源、例如工廠等；第二個整個區域呈現兵營式排布，高樓密集形成“峽谷”，這兩個條件是極為苛刻的，大部分項目是無法達成這兩個前提的。

從日常生活便利的角度而言，低樓層的生活便利程度是優與高樓層的，特别是在發生電梯維修、水電維修時候，低樓層生活基本不會受到影響，高樓層被影響的幾率較大。

電梯的數量是按照住戶總數量進行設計的，基本上不會發生電梯不夠用的情況。但是在電梯使用高峰期的時候，等待時間就會極大加長，萬一錯過一班電梯就需要等待很長的時間。大家可以簡單算一下，電梯每層開的話大概要花費15秒時間，33層高層一個來回就需要17分鐘的時間，這對于高層用戶出行是較為不便的。

高層的電梯使用頻率高，維護、維修的事件是不可避免的。對于低層用戶而言影響不大，但對于高層用戶而言，一旦發生這種情況就非常麻煩，隻能花費大量的時間和精力自行解決出行問題。

現在住宅區的供水已經摒棄了水箱供水的方式，基本上采用水務公司直供水的模式，這就導緻高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個地方并不穩定，經常出現用水高峰期時候，高層的供水出現不足的情況。

1、從采光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。

33層高層，你會購買幾層的房子？ 單選

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