有一朋友的公司（地産行業）來濟南開分公司，集團領導安排他找辦公地點，要求是：濟南中心，最高大上的位置。

朋友和我讨論選在哪裡合适？漁翁随口回答選在奧體附近，他聽完我的建議，并且進行了研究，回去給領導彙報。

結果是領導批評了他，說研究不夠透徹，并且表示，濟南的中心應該是泉城廣場，于是他們的辦公室最終選在了泉城廣場附近。

從此，他們公司去市政府辦業務，一般路程需要1小時起步；公司招人困難，因為地産人多住東部，嫌遠；就算和同行聚餐，都要早走半小時，以免耽誤時間。

話題來了，我們要讨論的是：當下，濟南的中心是哪裡？

1、過去的中心

上世紀八十年代，大觀園曾經是市中心的代名詞，這裡都被稱為濟南最熱鬧，最繁華的商業圈。濟南人出門逛街，隻有大觀園這一個選擇，一到周末，這裡的人絡繹不絕，吃的、喝的、穿的、用的也都在這裡淘，因為沒有第二個商圈可以選擇。

上世紀八十年代末，位于濟南市天橋區的泺口服裝城與市民見面了。作為山東省規模較大的服裝，鞋類用品的批發地，泺口服裝城像一針興奮劑，激活了濟南北部經濟，但也并未撼動大觀園在人們心中的位置。

當下，根據房地産市場發展的趨勢，結合濟南城市發展，選定經十路為南北中心軸；濟南市區西部邊界為濟南繞城高速，東部邊界為孫村大正路。從地理位置界定，濟南的中心為省博物館附近，即CBD及周邊。

過去濟南地理上的中心，位于大觀園、泉城廣場附近，當下濟南地理上的中心位于CBD。那麼，CBD是否能成為濟南新中心？

3、未來的中心

城市中心的功能主要有:政治、行政性的；商業、經濟性的，文化娛樂性的等等。在一個城市中，這些不同性質的功能可以相互結合，形成一個集中的多功能的複合中心。

兩年前，濟南經喊出“一主一副中心，五次中心，十二地區中心的口号”，所謂一主，即老城主中心，一副，即現在打造的中央商務區，再加上奧體文博片區，一主一副都作為城市中心。

漁翁認為，城市中心的功能是随着時代發展的。古代城市的中心往往以行政、宗教活動為主，附帶有部分的商業活動，形成當時的市政中心。老中心，是經過曆史沉澱的，不可更改的，但是我們不能不面對時代的發展。

政務方面，濟南市政府位于奧體片區。龍奧大廈現為濟南市委、市人大、市政府、市政協、市紀委駐地，有約43個工作部門、10個直屬事業單位（如市政公用局、園林綠化局、史志辦等），隻有公安局、交通局、房管局、城管局、防空辦等7個部門尚未入駐。算下來，市政府大約有86.8%的部門集中在此，這裡成為濟南市行政中心。（以上信息來源網絡，僅供參考，歡迎指出問題）

商務方面，濟南中央商務區位于濟南市東部。規劃的近期目标為：地區級專業型CBD；遠期目标為：國家CBD格局中動脈節點，國家級特色商務中心區，目前雛形已現。

商業方面，伴随城市擴展，商業模式的發展，綜合體式的大型商業點式發展，已經替代了傳統的商業發展模式。

例如，濟南華潤中心或濟南華潤萬象城，是集超高層、酒店、商務、商業、公寓為一體的大型城市綜合體。再例如，中弘項目後期未開發大體量商業（雖然目前存在問題，後期開發是必然），還有現在正在運營的大潤發。

預計未來東部大潤發、華潤中心萬象城等商超、綜合體，将截流二環東以東的大部分濟南居民，吸引二環東以西的部分居民。

4、心中的中心

當然，在老濟南的心中，還有很多繁華之處，例如西市場、洪樓、英雄山等，但是泉城廣場商圈是大多數心中永不變的中心，因為那裡有趵突泉、大明湖和護城河，還有回憶。

但是，城市在擴張，時代在發展，我們必須用發展的眼光看未來，濟南的繁華，已經開始東移。

不過，無論城市如何變化，作為居民，在哪裡生活便利，哪裡才是自己心中的繁華。

文章僅代表作者本人，不作為置業參考。文/漁翁

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