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珠海宅基地規定

生活更新时间:2024-12-05 03:54:08

珠海宅基地規定?南都訊想在自家的宅基地建房子，但是報建卻遲遲無法通過最近一段時間以來，珠海鬥門區不少村民反映，在宅基地報建方面遇到難題，由于村裡未完成整治規劃，村民的報建得不到審批，是不是确有其事呢？，我來為大家講解一下關于珠海宅基地規定?跟着小編一起來看一看吧!

珠海宅基地規定

南都訊想在自家的宅基地建房子，但是報建卻遲遲無法通過。最近一段時間以來，珠海鬥門區不少村民反映，在宅基地報建方面遇到難題，由于村裡未完成整治規劃，村民的報建得不到審批，是不是确有其事呢？

針對這個問題，珠海鬥門規劃分局有關負責人通過當地電台民生熱線回應稱，此類情況确實存在，由于市政府為了加強鄉村建設風貌管控工作，要求各區開展村莊整治規劃，村民宅基地報建要符合村莊整治規劃的要求後，才能辦理審批。

那麼究竟村莊整治規劃何時做完？該負責人回應稱，根據相關規定，村莊的規劃由所屬鎮牽頭組織，規劃部門予以配合，并會督促各個鎮盡快開展各村村莊整治規劃，盡快指導村民宅基地報建工作。

據其介紹，根據鬥門區出台的《鬥門鄉村建築風貌建設管理實施方案》要求，明确在四個階段嚴格控制鄉村建築風貌：一是建設批準階段。由審批部門審核報建圖紙的建築風格、外牆材料、色彩等控制要素是否符合鄉村建築風貌指引要求，對于符合風貌要求的予以辦理《鄉村建設規劃許可證》。二是開工放線階段。村民宅基地建房開工放線前，各鎮需審核外牆材料是否符合鄉村建築風貌指引要求，對于符合要求的，由村、鎮進行放、驗線，并進行現場公示。三是建設期間監管階段。各鎮負責對屬地在建工程開展網格化巡查，對于未辦理報建、未辦理開工放線、未按許可證的規定進行建設的，由各鎮政府責令停止建設、限期整改。四是竣工規劃核實階段。村民住宅建設竣工後，應向各鎮鎮村建設管理服務中心提交規劃核實申請。

審批部門應按照村民住宅建設竣工規劃核實指引的有關規定，對平面布局、空間布局、建築立面、主要技術指标、建築功能等進行規劃核實。對于符合要求的由各鎮政府頒發《鄉村建設竣工規劃核實合格表》；對于不符合要求的由各鎮政府責令限期整改。

（記者袁平峰）

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