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購房解讀之房産基本知識

生活更新时间:2025-01-10 12:06:32

今天整理了買房12條房産幹貨知識，想買房的你請細看完，希望對您有幫助！

内容有點長想買房的一定收藏好多看幾遍買房路上不吃虧.

購房解讀之房産基本知識（新手買房須要知道房産幹貨知識）1

1、如果你看上一套房子遠遠低于市場價别沖動，便宜的可能有各種各樣的問題會越來越便宜貴的也會因為某種價值越來越貴，所以所有的第一點都是第一價值點!

2、小三房和大兩房肯定選小三房，随着家庭人口的增加房間會越來越不夠用不要覺得你單身你就可以買兩房，在投資邏輯裡沒有單身不單身，隻看出不出的去。

3、你一定看轉手率和出租率特别是出租率，不是讓你拿着點租金彌補月供這不算啥而是出租旺盛的樓盤以後轉手也旺盛。

4、剛需買房不要買市中心的老破小這種房子隻适合拿來出租而不适合買來自住，除非是有拆遷政策或是非常好的學區但你要明白棚改已經結束了以後想等拆遷不容易。

5、四、五線城市買房必須謹慎如果不是考慮自住不要買，從發達國家的成熟地産市場來看在房地産的下半場人口都是往大城市聚集，農村和四、五線城市的勞動力都直接跳出局限往發達地區流出。

6、但凡有點辦法一定買商品房，人才保障房、集體産權房都不能那麼自由的在市場上流通，他隻具備居住屬性沒有商品屬性沒有商品屬性就會失去金融屬性。

7、總價一樣的房子一套面積大一套戶型正選戶型正的面積隻是數字實際可利用空間更加重要。

8、剛需買房重點看戶型面積段和配套，改善買房在剛需的基礎上看品牌和地段豪宅買房才看風水和園林别天天看不符合自己的房子。

9、平時要重視征信不要因為三次信用卡逾期造成利率上浮多超十幾萬甚至不能貸款錯失幾百萬。如果實在控制不住你自己把信用卡都剪了吧！

10、買房一定清楚自己的能力你堅定自己的決心，現在房價至少是一個季度一個價越早上車越好。

11、錢沒到位就别看房更别訂房看完可能就沒了白挨累，訂完的首付違約是不退的鬧也沒用你以為開發商都是傻子嗎！

12、買房之前考慮好自己以後的工作方向工作地點不同要以方便為主别硬往最好的區域擠，買房跟穿鞋子是一樣的合不合适隻有自己知道别人怎麼看怎麼想并不重要。

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#買房##幹貨##買房小知識#

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