大江東去，浪淘盡，千古風流人物。
故壘西邊，人道是，三國周郎赤壁。
亂石穿空，驚濤拍岸，卷起千堆雪。
江山如畫，一時多少豪傑。

南陽地産江湖二十年，群雄并起，豪傑輩出，浮沉與跌宕，落寞與輝煌。

從上個世紀末的地産蠻荒時代，到今天南陽樓市秩序重建，本土房企你方唱罷我登場，各領風騷十來年。其間，有風光一時者，有中途謝幕者，也有悄然偃旗息鼓者。

在行業規則與營銷打法完全重塑的今天，在外來地産巨頭圍獵殺伐的當下，多少曾經叱咤江湖的本土房地産企業，已從當初的雄心萬丈，變成了如今的且戰且退，以“活下去”為首要目标。

更有甚者，當年的圖紙，現在還是圖紙。當年的塔吊，如今還在半空飄搖。白河之水無聲奔流，見證了多少“起高樓，宴賓客，爛尾了”的悲歡劇情。

如今，在南陽人心中旗幟不倒銳氣不減，并且越走越穩健的本土房企，還剩幾個呢。放眼南陽，稱得上是豪宅，足以傳世的建築又有幾個呢。

必須要承認，這些年南陽的城市發展與面貌提升，本土開發商功不可沒。然而遺憾的是，不少本土房企始終無法走出自己狹小的格局，始終無法把企業的品牌調性提升到一個超越時代的高度。談品質，談情懷，無疑更是一種奢侈的幻夢。

什麼樣的産品，彰顯了企業什麼樣的文化。

什麼樣的舉動，彰顯了企業什麼樣的基因。

2018年8月，當三川玖龍台樣闆間首次亮相白河邊時，按捺不住好奇的我第一時間沖到了現場。

雖然十三室四廳十一衛的奢華樣闆間差點讓我迷路，但不得不承認，一種非凡氣場令人深深震撼：豪宅，就該有這樣的格局，就該有這樣的氣度。

這樣的“空中四合院”，南陽住宅曆史上從未出現。

390—1040平方米的無敵面積段，僅僅136席的極度稀缺，單層層高3米6的奢侈，1：3的無敵車位配比......無不充分證明了這個樓盤的壕，這個開發商的不同尋常。

三川玖龍台的豪宅氣質不僅體現在“大”，細節上也做到了令人擊節歎賞。

垂直綠化，每戶均有深度1.2米的綠色樹池；6米下沉庭院，實現社區的高度私密與安全，并且下沉庭院還有數千平米的私享配套，足不出戶便能滿足業主日常生活所需；極具現代感的立面，簡潔純淨、肌理細緻，過目難忘。

我在當時的文章中就寫到：這個樓盤，以剛需的眼光，改善的眼光看都是很難理喻的。在很多地方，它都超越了居住的基本意義。

如果你仔細留意你會發現，從三川花園、盛唐商務苑、三川禦錦台、三川玖龍台、三川金融街，這些年來，三川的品質和品牌明顯呈現出一個量變到質變的躍升過程。

尤其在禦錦台、玖龍台等項目上，精奢豪宅的基因已經深深烙印在了三川身上。從某種意義上說，它們凸顯出的不僅是三川專注打造高端産品的獨有情懷，同時還透露出了這個開發商非同凡響的魄力與實力。

城市發展向東，南陽新區崛起，大勢昭然若揭，無需贅述。

三館一院片區，群雄逐鹿之地。2019年6月13日，三川橫刀立馬擊退一衆強敵，問鼎三館一院核心區域G2018—53地塊。即今天的三川·禦府。

作為新城區地王，三川·禦府這塊41畝的土地堪稱“寸土寸金”。但你要清楚，地價不菲的背後，一定有它的深層原因和價值支撐。更直白一點說，一分價錢一分貨。

來看看它的資源占有程度吧，一切盡在不言中。

項目東側，毗鄰泮池公園、白桐一分幹綠色景觀帶。其中白桐一分幹渠是示範區三大生态走廊之一，也是示範區主要水系之一。景觀帶兩側綠化總長3.3千米，占地24萬平方米，綠線寬度70米，142種優質樹種，近2萬株喬灌木，形成四大主題綠廊。

項目南側，緊鄰上海福山正達外國語學校。這是聞名全國的上海頂級重點名校，全上海排名前五，浦東新區排名第一。據了解福山正達的國際化高中在南陽獨樹一幟。學校目前已火熱開工，計劃2020年全面招生。

項目西側，XX家屬院預留地，圈層純粹自不必說。

除此之外，三館一院、月季大觀園、中心醫院新區分院、機場、高鐵......這一系列高端資源的立體組合，共同拱起了南陽新城區強大的價值氣場。

從大的區域格局來看，南陽新區整體規劃為“一核”、“兩軸”、“三心”、“四廊”。恰恰，三川·禦府就處于南陽新城區的“金融商務活力核心”，片區巅峰之巅！

如果以南陽新城區對标鄭東新區，那麼鼎盛大道（光武東路）以北闆塊，無疑如同鄭東新區金水路以北的CBD和北龍湖片區。這裡與生俱來的資源禀賦，絕非其他地段可以比拟。作為未來新城區的中心地位毋庸置疑，發展潛力亦不可估量。

在最好的位置，鍛造最好的産品，是流淌在三川血脈中的情懷與執念。堅持做高品質豪宅，不辜負腳下這塊土地的稀有價值。

三館一院片區目前隻有兩個住宅地塊是2.2的容積率，其他皆為2.5。三川·禦府就是其中之一。項目建築密度僅為24%。也就是說，整個小區隻有不足四分之一的土地用來蓋房子，其他全部用于景觀打造和生活服務。其舒适度可想而知。

為讓禦系高端TOP産品刷新南陽豪宅新高度，三川團隊曆經兩個多月，考察5省30餘城，對标上海黃浦江、杭州錢塘江畔豪宅設計理念，着意打造南陽層峰人群品質生活奢品級社區。

整個項目規劃10棟洋房，其中2棟7 1墅質洋房，1棟7層晶鑽洋房，7棟10-11層電梯洋房。戶型涵蓋130—160平觀璟光廷三房、四房、都會岸邸四房等，均為定制化墅級平層，一梯兩戶，全明通透，戶戶寬廳。三川禦府保留了玖龍台的寬廳設計優勢，同時在戶型面積上更符合南陽人需求，可謂是進階版的豪宅作品。

建築形制上，三川·禦府對标鄭州北龍湖豪宅打造理念，新亞洲風格，經典三段式立面結構結合鑽鉑美學，通過大面積中空玻璃編制的晶鑽幕牆和極簡勾勒的線條，簡約明快、大氣典雅。樓體大面積幹挂石材，手工打造，質地渾厚，層次細膩。

造價約1500萬的小區主大門，極具地标範兒。錘目紋理從宋朝曜變天幕盞中汲取靈感，經由宮廷匠師傳人逾百萬次手工鍛打疊鑄而成，盡顯傳世大宅門庭威儀。

景觀規劃設計方面，聯袂國内知名機構上海帝奧建築，主景觀采用院落空間結構，中軸景觀錯落的線條設計，提煉南陽曆史文化特色的建築元素、白河元素和漢畫元素，融古鑒今，打造出“一軸、三園、四片區、五進禮序”園林景觀。

如果說這是三川·禦府在面子上下的功夫，那麼項目的建标才是見證豪宅實力的試金石。來看看三川·禦府的部分建标：

酒店式大堂與精裝候車大堂雙大堂；

85mm甲級高檔裝甲門（比普通防盜門厚30mm）；

三玻兩腔中空玻璃窗（南陽唯一）；

碳氟斷橋鋁合金材質窗框；

五星級豪華車庫：馬蹄石坡道、金剛砂地坪、鋁方通吊頂、LED專屬吸頂燈；

智能安防采用6線制電子圍欄（北龍湖豪宅多為4線制）；

電梯拟采用蒂森克虜伯......

豪宅業主一般是見過世面，見過好産品的人群。想要打動他們，必須拿出真本事。從三川禦府的整體規劃與建标來看，三川的誠意滿滿，豪宅的含金量足夠。
豪宅不是生造出來的，必須經得起曆史的考驗，經得起時代的審視。它未必是這個城市最貴的房子，但一定代表着這座城市的未來形象與精神坐标。

從白河邊頂級豪宅三川玖龍台，到新城區商務地标三川金融街，再到三館一院片區禦系大作三川禦府，這些年三川置業的每一步落子，都超越了南陽人的庸常想象。

敢為人先、魄力非凡的背後，是這個企業對城市發展的高瞻遠矚，對人居理念叠代更新的準确把握。

多年以後，當南陽新城區的繁華與壯美早已司空見慣，我希望在燈火輝煌背後，三川禦府的傲然氣質依然會令無數人為之仰望與動容。

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