等額本金和等額本息如何選擇-tft每日頭條

等額本金和等額本息如何選擇

生活更新时间:2024-07-31 09:10:28

房屋抵押貸款的計算方法根據多年的貸款經驗，相信每個借款人最在意的就是利息如何計算，彙發金融的小編為大家編輯整理了以下的貸款計算公式：

1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1 月利率)^還款月數-(1 月利率)^(還款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1 月利率)^(還款月序号-1)÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率) 總貸款額÷還款月數×(1 月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款金額:150000元貸款年限:5年(60個月)利率不變還清全部貸款時的幾種情況:

年利率:6.9%(月利率5.75‰)每月

月供:2963.11元

總利息:27786.47元

按照商業貸款,等額本金計算

等額本金和等額本息如何選擇（等額本息和等額本金如何計算）1

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

首月月供:3362.5元

逐月遞減:14.38元

末月月供:2514.38元

總利息:26306.25元

同樣是貸款15萬，5年期限，在相同的利息水平下，等額本金的還款方式支付的利息要少很多。但是等額本金的首月月供也要高出來很多。那麼我們怎麼選擇呢？

等額本息:每個月固定還款，對于有固定收入的朋友來說更合适，每個月固定的收入和支出，不會帶來太大的生活壓力。

等額本金:前期月供高，但是約還越少，比較适合有一定經濟償還能力，剛開始也沒有太大壓力的朋友，月供越來越少，越還越輕松，支付的利息相對較少。

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