上次給大家介紹了青2區及青3區的小學、初中及學區房，總結來說就是：
青2區：成都最好的老牌學區，對口小學非常好，85%的小學都在學區寶40強小學或具有潛力10所小學的榜單上；
對口初中都跟四七九沾點邊，也是無可挑剔；
但是，青2區的學區房就比較貴了，很難找到200萬以下的房子不說，好學校附近的學區房還特别難買！
青3區：對口小學還是不錯，有一所40強小學，還有兩所實小的分校；對口初中也是與四七九沾邊，隻是搖進“四七九”三小聯中的概率會稍微低一些；青3區的學區房主打性價比。
青羊區是成都優質教育資源最為集中的一個片區，也是優質學區的聚集地。除了最有名的青2區以及之前介紹過的青3區，其實今天要介紹的青5區也是一個優質學區。
青羊5區被認為是僅次于青2區的好學區。青5區的小學有以下四所：
青5區的對口中學有以下三所：
今天先來看青5區的小學。
總體來看，青5區有3所40強小學，另外一所也是泡小的分校，總體來看小學還不錯。
01 金沙小學關鍵詞：學校很大 40強小學 爆倉風險
金沙小學是進了學區寶小學40強的，師資、硬件及課程特色方面家長們是不用擔心的。
但是，金沙小學的“爆倉風險”一直是困擾着家長們的一個問題，畢竟，金沙小學在咱們學區寶的爆倉預警值的15所學校中位居前三：
金沙的劃片範圍其實比較大，爆倉風險也很高。但是校方也在想盡辦法去解決這個問題，金沙小學本身面積就比較大，有abc三個校區。為了容納更多的學生，學校還在擴建d區。
不知道校方的努力能否緩解家長們對金沙小學“爆倉問題”的焦慮心情呢？
下面來看看金沙小學附近的學區房吧：（數據來源：貝殼找房）
金沙小學附近的學區房房源還是很多的，價格也是浮動比較大，從1萬7到3萬出頭的都有。
從性價比方面來看的話，金沙園和金沙西園那一片的價格會比較友好。
金沙園三期的房子戶型偏大，多帶有精裝修，所以即使單價相對來說不貴，但是拿一套房子下來一般需要250萬往上。
對于想要買一套舒适宜居，面積較大的房子的家長來說，金沙園三期還是有一些頗具性價比的房子，比如下面這套精裝帶躍層的房子。
如果要在金沙園三期找一套100萬以内的面積還不錯的房子，就隻能轉向裝修比較簡單的房子，并且這種房子目前就那麼一套，沒有選擇的餘地。
金沙西園三期的房子以小戶型為主，主要是1室1廳的房子，大戶型的房子屈指可數。
當然，預算比較充足的家長可以看向金沙雲庭這個樓盤，樓盤的Art-deco建築風格和自然柔美的新古典主義風格園林相搭配，歐式風情滿滿，比較有辨識度。
小區的環境及物業較好，有安保24小時值班，小區内還有遊泳池及其他娛樂設施。
關鍵詞：40強小學 泡小第一所分校
泡桐樹小學西區分校簡稱泡西。在泡小的衆多分校當中，泡天和泡西是最有名的，并且兩個分校都進了學區寶小學40強。
泡西在成都小學中的排名還是比較靠前的，位于成都小學top16, 小學的硬件水平、教學質量，課程特色及生源等都很好。
泡西的口碑評價也是非常不錯，總體來看好評偏多，雖然也有家長反映學校的學生及班級有點多。
下面來看看泡西周邊的部分房價：（數據來源：貝殼找房）
泡西的學區房也是比較多的，單價的話普遍在2萬以上，單價低于2萬的房子比較少，像單價比較低的東坡小區其實是安置房，質量和産權方面比較令人擔憂。
但是泡西附近的房子有一個很明顯的問題：飛機噪音較大，介意的家長要好好考慮。
如果想要性價比高一點的房子，可以看向光華歲月二期這個樓盤，雖然這個樓盤在售房源非常少，但是關注的人非常多，房子比較火。
像下面這套100多平米的精裝電梯大房子，200萬以内就能拿到。小區環境非常不錯，物業安保也做得不錯；
缺點就是距離地鐵站及購物商場較遠，1.5公裡以上。
如果想要更多的選擇性，知賢坊這個樓盤也值得關注，一方面是這個樓盤的在售房子頗多，另一方面是這個樓盤的房子戶型比較多元，大戶型小戶型都有。一套面積中等的電梯房150萬就能拿到。
當然，對于預算充足的家長來說，水映長島及水映長島二期的别墅也可以考慮，價格在900-1800萬之間。
關鍵詞：泡小分校 藝術特色 曆史悠久
泡小境界分校屬于泡小的挂名學校，比不上泡天和泡西，也沒有進入成都學校40強，并且生源也是參差不齊。
但是學校本身還是比較有曆史的，最早可追溯到1940年。學校的前身是少兒藝術學校，所以藝術培養方面是有優勢的。
泡小境界的學區房相對來說要便宜一些，單價大多數在2萬以下。
比較貴的樓盤就是藍光COCO蜜城了，此樓盤在售房源較多，但是以三室一廳的戶型為主，拿下一套需要200萬以上。也有少數的2室1廳的小房子，但是由于單價比較貴，一套也需要150萬左右。
泡小境界附近也有一些老房子，比如1998年建的青森小區及2000年左右建的貝森園，并且貝森園是安置小區，價格比較低。
青森小區的老房子很便宜，100萬以内也能拿到一套面積不錯并且帶花園的房子。
關鍵詞：40強小學 足球特色 口碑不錯
青羊實驗中學附小也是屬于40強小學，排名為27，師資、硬件及課程特色方面都很不錯。
學校最初是由青羊實驗中學領辦的，2011年9月開始獨立辦學，學校的辦學特色是“藝體特色”，其中“足球特色”尤為明顯。
再來看看青羊實驗中學附小附近的樓盤數據：（數據來源：貝殼找房）
小學附近的樓盤均價基本都在2萬左右，比較貴的樓盤是保利貝森公館，均價在3萬出頭，一套面積不錯的房子大概在300萬左右。
如果想要性價比稍微高一點的樓盤的話可以看向二十一世紀花園這個樓盤，150萬-200萬就能拿到一套面積不錯的房子。
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