2020年的第七次人口普查雖然已經過去了，但是我們依然能從中發現在青島買房的邏輯。
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第一。人口總量與增速
與十年前相比，人口增速前三的是西海岸新區，城陽和李滄。分别增加51萬，37萬，22萬人。總人口分别達到190萬，110萬，73萬人。這說明這三個區是青島外來人口落戶青島最多的地方，近一半的人都去了這裡。
各區市人口
第二，看各區人口年齡構成。
通過查詢我們知道，青島15-59歲勞動力人口占比是64.31%。說明青島還是一個比較年輕有活力的城市，老齡化沒有那麼嚴重。
全市人口年齡構成
具體到各區我們發展，勞動力人口占比超過全市平均占比的有四個，第一崂山區，68.84%，其次是城陽區68.52%，第三是西海岸67.79%。最後是李滄區66.30%。
各區人口年齡構成
這個數據說明，這四個區的人口結構比較好，年輕人多，沒有進入老齡化階段。比較有活力。
第三，看受教育程度。這個是直接影響到你房價的。各區每十萬人裡，大專以上學曆占比最高的是市南45%，其次是崂山38%，第三是李滄36%，第四是市北36%，第五是黃島25%，這個數據排名也和現在青島市的房價大緻是一緻的。
各區受教育程度人數
結合以上數據我們可以看到，青島市值得投資的幾個區就是崂山，市北，李滄，黃島，城陽。
因為一個地方要想發展，必須要有人口支撐，沒有人口那麼這個地方的房價肯定是不行的。
長遠來看有了人口可以保證房價不跌，如果想要上漲，那麼就必須要有大量的人口與就業崗位，或者是一定量的高淨值人群。比較有代表性的就是崂山和黃島。
正是有了全省乃至全國的高學曆、高淨值人才落戶崂山，才會讓崂山的房價冠絕青島。
同樣的道理，正是因為有大量外來的人口，才撐住了黃島，尤其是開發區唐島灣附近的房價。所以，在青島買房，第七次人口普查是必須要看懂的一份重要數據。
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