“重慶已經不是你記憶中的重慶，房價也不是你想象的那個房價。”

如今重慶剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇将璧山作為托底。

今天，我就來和各位聊一聊璧山的一個新盤項目：金科博翠天悅。

• 項目名稱：金科博翠天悅
• 參考單價（元/㎡）：10500
• 地址：禦湖新區禦湖小學旁

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

低密小區。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

• 适合客群

比較适合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。

金科博翠天悅位于璧山，近一年來，璧山的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：

• 平均成交總價（參考價）：49.1萬
• 平均成交單價（參考價）：5828.0元/㎡
• 成交套數（參考套數）：56套

• 商業資源

周邊尚無較大規模的商業配套。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

金科博翠天悅屬于普通住宅。項目類型為花園洋房。

由重慶璧山縣金科衆玺置業有限公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

• 小區環境

小區容積率：1.0

小區綠化率：0.35

屬于低密小區，居住舒适度較高。 綠化率處于正常水平，可以說是無功無過。

• 戶型解讀

該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：寬敞大三居（1衛）

面積：140平

3室2廳1衛

戶型2：寬敞四居室（1衛）

面積：134平

4室2廳1衛

戶型3：寬敞大三居（1衛）

面積：142平

3室2廳1衛

戶型4：寬敞大三居（1衛）

面積：123平

3室2廳1衛

戶型5：寬敞大兩居（1衛）

面積：109平

2室2廳1衛

較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。

最後，讓我們進入比價環節。

以下為璧山的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 璧玉城（建築年代：2019；均價：5042.8元/㎡）
• 中鐵任之健康城（建築年代：2018；均價：10616.7元/㎡）
• 恒大綠島新城B區（建築年代：2018；均價：9254.5元/㎡）
• 茅萊山居（建築年代：2017；均價：11338.5元/㎡）
• 俊豪城東區（建築年代：2017；均價：9568.6元/㎡）

• 璧山其他新房樓盤：

目前璧山的在售新盤，還有潤豐領尚、恒大東方國際、弘陽昕悅府觀山樾、恒泰悅府、恒大綠島新城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前重慶的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更适合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福裡對金科博翠天悅的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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