5月銀川新房房價環比上漲0.2%，二手房環比下降0.4%！

就在剛剛，國家統計局發布了2022年5月份70個大中城市房價指數：銀川5月新房價格環比上漲0.2%，同比上漲5.4%，二手房環比下跌0.4%，同比下跌2.2%。

這是今年銀川新房價格在經過2月環比下跌後，連續3個月出現上揚，二手房則是連續10個月下降！

5月

房價數據

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀時表示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加。

據測算，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，一線城市二手住宅環比由上月上漲0.4%轉為持平。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。其中銀川新房環比上漲0.2%。

具體分産品來看，5月份90㎡及以下的小面積産品環比下跌0.4%；90-144㎡的中高端改善産品環比上漲0.6%；144㎡及以上的大面積改善住宅，環比下跌0.5%。

二線城市5月份二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中銀川二手房現狀依舊是連降之勢，5月環比下降0.4%，較上月降幅收窄0.1個百分點。

具體到各類産品表現為，5月銀川小面積90㎡及以下住宅降幅收窄，環比跌0.6%；90-144㎡住宅環比下降0.3%；144㎡及以上住宅環比下降0.6%。

從各面積産品價格變化來看，5月銀川二手房市場中，90-144㎡的中高端改善産品下跌幅度最小，市場青睐度較高。5月份出現轉勢的是90㎡及以下的小面積産品和144㎡及以上的大面積産品，降幅開始不斷收窄，較上月出現良好收窄之勢。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别下降0.3%和0.5%。

從5月銀川房價變化來看，銀川新房房價變幅較小，從3月份開始一直維持着小幅的上揚之勢，但從同比變化可以看出來，銀川房價同期漲幅變化在呈現收縮之勢，一定程度上銀川房價一直在維穩的狀态中。5月值得關注的是，銀川一直連降的二手房，降勢開始趨緩，主要體現在90㎡及以下的小面積産品和144㎡及以上的大面積産品，分别較4月份環比降幅收窄了0.5和0.3個百分點。

另外，5月銀川土拍市場受挫，可見樓市暖風還未真正觸及市場内核，低迷依舊是當前的市場寫照，但從銀川房價變化的披露，也可以看到，樓市松綁雖還沒有發揮應有的大效用，但市場在回溫也是不争的事實。

老生常談一句，剛需、剛改有需求當下就是最好的市場！政策紅利的春風吹過就将不再……

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!