同樣總價500萬左右，你會選擡眼就是江景的濱江地段，還是資源配套聚集的主城闆塊？

類似這樣的問題，其實一直以來都讓很多買房人頭疼不已，手握資金可能不同，但是選擇困難症是很多人都存在的。

甚至會有人一路聯想到：我如果選了這個樓盤，開發商會好好開發嗎？價格會不會突然雪崩？我家房子能順利交付嗎？

為了讓更多人能夠了解當下蕪湖的市場，今天我梳理了蕪湖目前主要在售的樓盤，分成4個房價梯隊，以金字塔的形式供買房人參考。

蕪湖房價梯隊一覽：

目前來看，蕪湖新房市場供大家選擇的機會還是很多的，尤其是一批純新盤入市之後，進一步擴充了市場，當然了，這些新房的價格相差也比較大。

聲明：本文引用的數據來源自房地産交易信息網；統計口徑：商品住宅包括普通住宅；數據類型為：網簽數據；僅供參考，不作為市場交易憑證；本次統計隻統計了在售盤，未售的純新盤不包括在内。

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第一梯隊2萬/㎡以上

房價金字塔頂尖，高端改善人群必看！

在成交樓面地價越來越高的當下，第一梯隊的樓盤也是在不斷增多。

目前來看房價超1萬/㎡的樓盤，多集中在主城區、城南濱江闆塊以及政務核芯闆塊，包括蕪湖古城的别墅、信達萬科樾江望、湖山雲著、偉星樘樾和中梁旭輝鉑悅濱江等，這也是不少高端改善人群主要選擇的對象。

像主城區的蕪湖古城，是蕪湖比較少見的中式建築，項目今年公開的一批實景圖讓很多人驚豔。

▲ 蕪湖古城 | 實景圖

目前整個蕪湖古城住宅部分隻剩梧桐巷還在售，剩餘最後大概十來套别墅房源，建面約206-340㎡，價格大概是2.5-2.7萬/㎡。

而同樣處于主城區的信達萬科樾江望，目前在售洋房、高層産品，房源還蠻充足的，主要在售的是2、3、5、8-12#樓，裝修價2.1-2.4萬/㎡，其中洋房建面約125-143㎡，高層建面約100-115㎡。

項目後續預計會加推25#樓，建面約126.96㎡，備案均價約2.3萬/㎡（帶裝修）。

而蕪湖首幅萬元地打造的融創北京路1號目前主要在售1、8、30-31、33#樓，洋房最新成交價2-2.4萬/㎡，高層1.8-2萬/㎡。

沿着中江大道向北，偉星在去年以總價12.3億元拿下地塊打造的偉星湖山雲著，項目打造建面約228-140㎡純改善大平層戶型，根據“大面寬、高采光、全景觀”的設計理念，亮點滿滿。

▲偉星湖山雲著丨實景圖

作為偉星打造首部城市湖景豪宅，湖山雲著從拿地起項目的關注度就超高，目前項目在售1-3、5-11、13、15#樓，建面約140-210㎡，整盤裝修均價2.3萬/㎡。

同樣位于政務核芯闆塊的偉星樘樾，是9月剛剛入市的純新盤，就像項目的廣告語“集大成”，樘樾也将打造彙聚偉星高端基因的作品。

項目打造23棟總層高8-20層住宅，建面約100-140㎡，外立面色調采用高級灰，大玻璃光幕立面，美觀耐看。

目前在售5 、6、7、10 、25 、26# 樓，建面約142-100㎡，首開裝修備案均價21396元/㎡。

當然，說到2萬 /㎡的樓盤，不能不提城南奧體濱江闆塊的中梁旭輝鉑悅濱江鎏金印象了，作為舉國第17座鉑悅，周邊配套地段産品幾乎沒有短闆。

項目目前在售1、2、5、6、8#樓，建面約128-141㎡，價格2-2.3萬/㎡。

針對高端改善客群打造的産品，第一梯隊可以說将洋房、大平層、别墅都囊括其中，一邊是正在飛速發展的政務闆塊，一邊是賣一套少一套的濱江闆塊，一邊是配套相對完善的主城區，如果是你，你會怎麼選擇呢？

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第二梯隊1.5萬/㎡以上

主要是改善産品，競争樓盤衆多

蕪湖房價第二梯隊主要是改善樓盤，當然也包括一部分面積較大總價較高的高端改善産品，從地段上來看，包括元畝塘闆塊、政務闆塊、濱江闆塊等，競争激烈。

這一梯隊主要在售産品多為洋房、高層，甚至還有一部分别墅。

其中安展蓮台、中禦公館主要在售的是别墅，當然别墅的總價還是比較高的。

像安展蓮台項目目前在售的還是首開樓棟，其中疊墅部分已經賣光，現在主要在售1、2#樓建面約187㎡的大平層和2、5、7#樓的合院及小戶型，我看到項目當時的毛坯備案均價16880元/㎡。

項目南側的幾棟聯排别墅還沒加推，不過這幾棟預計在9月底會加推，我也看到售樓處外面已經挂出海報：聯排别墅建面約210-300㎡，均價2.39萬/㎡。

大平層産品就不得不提偉星蔚藍海岸長江之門了，作為十裡江灣最“獨特”的一道風景線，長江之門一直都是衆多高端改善客群的首選。

目前項目進入清盤倒計時，僅剩最後28套房，建面約410-280㎡濱江大平層，毛坯均價1.7萬/㎡。

而洋房和高層産品方面，則主要集中在城南和城東。

像城南元畝塘的偉星國樾現在主要在售的洋房裝修價1.85萬/㎡，高層裝修價1.6-1.7萬/㎡，

偉星印江瀾目前建面約100、110、120、140㎡的4個戶型都有，高層裝修價1.75萬/㎡，洋房裝修價1.85萬/㎡。

目前在售房源數量比較充足且樓棟比較多。

而今年剛剛入市的拓基鼎元府，首開毛坯均價1.68萬/㎡。而據開發商官微的宣傳，目前項目首批房源全部售罄，二期房源剛剛加推，最新的備案價在1.5-2萬/㎡之間。

城東的融創招商星河萬裡，項目主要以洋房、疊墅和高層産品為主，建面約108-143㎡。

目前在售5、7、13、15-17#樓和疊墅22#樓，整盤裝修均價1.94萬㎡。

而偉星天空之城最新公開的單價已經達到了1.63萬/㎡▼

總的來說，這一階段的産品類型比較豐富，整體貨源也非常充足，不過有些已經是尾盤在售，對于買房人來說，選擇這一價位的産品，一定要多看多選。

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第三梯隊1-1.5萬/㎡

房價中位數區間，最受剛改和首次改善人群關注

房價在1-1.5萬/㎡的樓盤是很多買房人的首選。這個區間的價格比較适中，也是蕪湖房價中位數的區間。

這個房價梯隊中的新盤大都有共同的特點：都與主城有一定的距離，目前來看在地段優勢還不是很明顯，主要是萬春闆塊的一些主要在售樓盤，同時開發商在打造的産品上也是偏于剛需。

像未來雲辰項目目前在售G1-2#、 XG9-11#、XG16#樓，建面約89-120㎡，價格1.25-1.35萬/㎡。

而黃金時代，剛剛加推了12#樓，建面約132㎡，備案均價1.44萬/㎡，項目目前主要在售21、22#樓，其中21#樓是24層的高層，均價1.2萬/㎡，22#樓層高16層，均價1.3萬/㎡。

不過，目前這個梯隊剛剛新添了2大新盤，保利和光瑞府和高速時代學府。

其中，保利和光瑞府9月30日首開，推出3棟8-11F洋房A1、A2、A3，建面約115㎡；以及3棟17F高層A6、A9、A11，建面約96-107㎡，單價隻要11500元/㎡起。

扁擔河片區的高速時代學府也在同一天首開入市，首開樓棟備案單價也才1.1 萬/㎡。

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第四梯隊房價10000元/㎡以下

地段略偏遠，但價格也是真便宜

這一梯隊的樓盤大多集中在政務2.0闆塊、三山闆塊、火龍崗闆塊、城北闆塊等偏遠地區，價格都不算太貴，對于一些手裡沒有多少資金，但是想要擁有屬于自己的房子的剛需買房人可以考慮。

該梯隊變化不算太大，不過其中有部分樓盤已經或即将清盤，留給大家的機會不多了。

在蕪湖整體向改善發展的市場環境下，剛需房真可謂是賣一個少一個，并且絕大部分購買該梯隊的客戶都是住在項目周邊的人群。

當然，這裡面也有新面孔，也就是位于弋江區義和路與白象路交彙處的中丞時代雲錦，9月中旬首次開盤，目前在售28-30#樓，建面約102-123㎡，價格5000-6000元/㎡。

以上就是目前蕪湖主要在售樓盤所在的價格區間，最近各種利好政策不斷，如果你最近有買新房的計劃可以多去看看，單一定要先考慮好自己能買的價位，這樣也方便進一步的選擇哦~

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