很多人在買房的時候，可能隻算計着房子的總價多少錢，首付需要準備多少，接下來每月需要還多少貸款，圍繞着如何在自己的能力範圍把房子給買下去來，卻很容易把購買停車位的事情忽略掉。

這種情況其實不難理解，畢竟現在的房價太貴了，本來攢齊首付就已經拼盡全力，如果買的是毛坯房，裝修還需要花幾十萬，添置新家具家電又要花小10萬，方方面面都需要準備錢，再想買停車位就顯得無能為力了。而現在小區停車位并不便宜，三四線城市需要10～15萬，一二線城市可能需要20～30萬。

另外，除了資金比較緊張，有些購房者之所以不買停車位，還有以下幾個原因。第一，再怎麼說房子肯定比停車位重要，房子能解決居住和上學的問題，是保持家庭生活穩定的剛需物件，但是停車位隻能用來停車，是可有可無的輔助配套，因此當然要先買房子後考慮車位。第二，如果房子與工作單位距離不遠，每天徒步上班很方便，車子都不需要買了，停車位自然不用考慮。第三，即便買了車子，也不一定必須買停車位，現在各個小區都有出租車位，租個車位一樣可以解決停車的問題，而且租車位的開銷遠比買車位的開銷節省。

比如朋友小王之前就是這樣認為的。小王是2017年買的新房，由于買完房子以後手裡所剩無幾，加之距離上班的地方步行隻有10分鐘的路程，也就沒有考慮買車子。而且當時小王所在小區的停車位需要8萬元，而租金每年是1800元，這樣算下來，買停車位的錢可以租40多年的停車位了，非常的不劃算，因此小區業主包括小王在内，當時有車的人租車位的多，買車位的少，就沒把買車位的事情放在心裡。

但是幾年過去以後，小王對自己當初的決定非常的懊悔。按照他的說法，現在腸子都悔青了，如果當時買房的時候一并把車位買了，也不至于現在會遇到很多的煩心事。那麼為什麼小王會因為缺少一個車位而後悔？都是哪些事情讓小王感到煩惱呢？小王訴說了買房必須一起買車位的5個原因。

第一，買晚了有錢也買不到。2017年前後，私家車雖然已經普及，但是很多普通家庭最多也就隻有一部車子，這樣家庭成員平常上下班的時候，要麼同乘一輛車子出行，要麼以電瓶車或者公交車作為代步工具，小區停車位賣的并不太多，想租個車位也非常的容易。但是随着大家收入的不斷增加，很多家庭都購買了二部以上的車子。比如有的夫妻各人開各人的車子上下班，父母出行也都有自己的車子。而車輛的突然增多，讓小區的停車位也變得緊張起來，不僅想買是買不到，想租也租不到了，停車位的價格加上人為炒作的因素，也由過去的7、8萬元一個，上漲到了15萬元一個，租金則漲到了3000多元一年。因此除非你不準備買車子，否則不僅要多花錢，很多小區的車位已經不是錢能解決的問題。

第二，沒地方停車很鬧心。有人可能會說，小區沒車位了難道不可以把車子停在小區的外面嗎？其實停在外邊也很不容易。過去城市管理相對松散的時候，中小城市的道路兩邊的确可以随便停車，而且很少被貼罰單。但是随着城市管理越來越嚴格規範，現在包括三四線城市的道路兩邊也都被劃上了停車位，不僅必須在指定的車位停靠才能免貼罰單，問題是所劃定的停車位無法滿足停車需求，為了找個車位滿大街轉圈圈的事情經常發生。而且劃定的車位全都是收費車位，且費用遠高于小區的收費标準，如果是“過夜車”，停一夜就需要幾十元，長期停在外面，不僅遇到刮風下雨的天氣回家不方便，一年下來也是一筆不小的支出，還是會讓很多人感到心疼的。

第三，不帶車位的房子不好轉手。别看一個車位就那麼十來個平米的地方，看似不起眼，實際上随着大家對居住環境的要求越來越高，不僅小區周邊的生活配套要齊全，房子是否附帶停車位，還關系到今後是否好轉手的問題。小王就遇到這樣的情況。由于缺少停車位給生活帶來了諸多不便，小王一度想把房子賣掉換别的小區居住，但是買家聽說小王的房子沒有車位，而且買不到也租不到，好幾個買家搖頭歎息以後就轉身離開了。因此沒有停車位的房子，除非是上了年紀的人不開車用不到，很多有車子的年輕人，會作為首要配套要求賣家具備。而年輕人畢竟是買房主體，沒有車位的房子在轉手時受衆面就縮小了一大半。

第四，租金雖然便宜但不是永恒不變的。買車位和租車位究竟哪個劃算？如果單從賬面上看，的确租比買更劃算，但前提是租金保持不變。而實際上車位的租金每年都在調整，且一年比一年貴，也許今年每月300元能租到，但是明年可能就漲到400，後年則漲到500了。畢竟現在全國的汽車保有量越來越多，私家車已經像手機一樣的大衆化了，車位的需求與日俱增。其實租車位劃算還是買車位劃算，就像租房住劃算還是買房住劃算一樣的道理：如果認為房價太高大家都選擇租房住，租金肯定會快速的上漲；但是等到租金漲到與月供差不多的時候，大家就會轉回頭買房子，如此交替循環、周而複始。而車主花個一二十萬元買的車位，雖然是筆不小的支出，但是從此就能擁有車位的所有權，即便到了用不着的時候，也可以對外出租，如果車位不早買，今後的支出就會更多，非常的不劃算。

第五，隻要房價上漲車位也會跟着漲。這麼多年來房價一直是保持上漲的，雖然目前的漲幅有所收窄，但是整體上漲的趨勢依然沒變。而停車位是房子的重要配套，車輛的需求又在不斷地增加，但是由于開發商過度重視土地利用率，投資考慮的重點集中在如何讓有限的土地建造出更多的房子，從而導緻目前很多小區所規劃的停車位數量相對有限，并沒有從發展的角度，或者說也不會從這個角度去考慮少建房子而多增建停車位的問題。而從過往的經曆看，很多住宅小區停車位的價格始終保持上漲的趨勢，這主要與需求增加有直接關系。那麼如果在買房的時候一起把車位買了，等到今後需要置換房子的時候，房子和車位都能獲得不錯的收益，也算是為家庭财富的增加添磚加瓦。

因此，按照過來人小王的看法，買房一定要把停車位也一起買了，否則入住以後不僅會給生活帶來很多不便，随着停車位的需求逐漸增加以及物價不斷上漲，今後再想買可能會買不到也租不到，房子轉手時也會變得更困難。不過，小王的建議雖然有一定的道理，但也不是完全的正确，畢竟每個人的年齡層次不同，每個小區停車位的需求不同，不同城市間的房價也不同，如果感覺自己開不了多長時間的車子了，或者本小區的停車位充足，房價不高，車位租金也很便宜，那麼租個停車位還是比買劃算的；如果是位于有人口流入的一二線大城市，房價上漲确實會帶動車位的價格上漲，無論是出于自用還是出租的目的，都需要在買房的時候把車位一起買了；而那些人口流出，房價相對便宜的三四線城市，對于車位的需求也會有所降低，租車位也是比較合理的。總而言之，買房是否必須買車位不是一成不變的，需要結合具體情況做決定。

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