俞冰禮

上海正邁向卓越的全球城市，新的城市格局變革拉開序幕。無論是正以高層次戰略使命向全世界敞開懷抱的臨港，還是以高起點、高标準建設的獨立綜合性節點城市五大新城，上實城開均一路參與城市發展，展現了超然的戰略視野和節奏感，虔誠的為城市創造着價值。

如今，從上實·雲端到上實·望海，上實城開擇址兩大價值高地，緻力于與城市同頻共進的同時，亦創造了新的生活方式。

大虹橋新房成熱寵，城開低密洋房面世

2021年2月，國務院批複了《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》，迎來了更完善、更高能級的規劃。近一年來，大虹橋闆塊内的新房“日光”現象屢見不鮮，幾乎全員觸發積分，而且入圍均分更是居高不下。而虹橋僅有的約5%住宅區，将随着區域土地的價值攀升而日益短缺，并擁有長期持續的區域熱度。目前，越來越多的人已經看準虹橋區域及周邊地塊，提前搶占未來價值高地。

上實·雲端所處區域——青浦區華新鎮，位于西虹橋商務區西北部，是大虹橋商務區的重要擴展部分之一，也是長三角區域進入大虹橋的必經之路，被定位為大虹橋的配套居住區和功能服務區。目前，青浦華新正全力打造上海商貿服務型國家物流樞紐，未來将承載長三角一體化和虹橋商務區的輻射功能，以建設國家物流樞紐為契機，全面建設成為産城融合示範區，未來區域價值潛力巨大。

上實·雲端區位圖

上實·雲端效果圖

項目周邊配套醇熟，毗鄰博隆商業廣場、西郊樂缤紛廣場、虹橋寶龍生活廣場等醇熟商業，商超、餐飲、娛樂多維一體；享有優質公辦學校及國内外全齡培優名校，華新中心小學、華新中學、新加坡國際學校等教育資源，護航菁英成長；周邊坐落華新鎮社區醫療衛生中心、複旦大學附屬華山醫院(西院)，為自己和家人提供全周期性的健康保障；不僅擁有滬甯高速、滬常高速等高速線路，更有13号線延伸線（在建）、示範區線（在建）等軌道交通在側，快速通達上海全城，接駁都市繁華。

社區産品以“一軸一心一帶四組團”布局，植入多重生态禮儀谧境，打造四季變換的詩意景緻；約1.5容積率加上闊尺樓間距，則營造低密宜居的森林悠境；并通過歸家禮儀軸線、景觀合圍社交場域以及現代精工建築标準，制品味與品質兼備的舒适生活空間。

首入臨港TOD主城，打造未來生活版圖

2022年，上實城開首入臨港新片區，并正式發布年度作品——上實·望海，在這個充滿磅礴想象的未來之城匠心精研，書寫臨港高端人居範本，用更懂上海的方式，演繹海上的風采。

上實·望海坐落的臨港105闆塊48萬平方米金融總部灣區，未來将打造成全球唯一一個實行境内關外概念的TOD新城——臨港國際離岸金融中心，實現從空運、陸運的直接接軌，對标中國香港、新加坡等國際一流離岸金融中心。

上實·望海區位圖

上實·望海效果圖

距離上實·望海約3公裡生活半徑，海昌海洋公園、上海天文館、冰雪之星（在建中）、文化藝術島（在建中）等頂流主題公園地标雲集；港城新天地、百聯臨港生活中心、星海彙（在建中）、城市航站樓樞紐（規劃中）環繞。在交通出行方面，上實·望海直線距離16号線滴水湖站1.4公裡。步行直抵在建中的臨港新片區年度樞紐工程——兩港快線，快速連接浦東機場、上海東站和臨港新片區，未來預計最高時速可達160公裡/小時，而以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領銜的4線縱橫路網，也将為自駕出行往來，提供更趨便捷的通勤方式。

項目整體按綠建三星、一梯兩戶、超低能耗建築、海綿城市等要求建設國際化标準高品質商品住宅。項目外圍周邊規劃了配套小學、幼兒園等全齡教育機構，項目東西兩側分别緊鄰城市口袋公園與城市楔形濕地公園，項目自身未來将打造出極具個性的品質體驗中心、豐盈商業街區、全齡架空層泛會所等社交功能場所。

通過“将建築讓渡于自然”的低密建築語言，上實·望海規劃了“一界一環五園十八境”社區景觀法則，側寫9大生活場景，通過人車分流的歸家禮序，将生活與藝術隐于社區園林，營造沉浸式體驗的無界生活。

上實·望海，臨港金融主城·雙公園國際住區，煥新闆塊内優居品質的進階高度，用同頻世界的審美和期待，于城芯灣岸匠造臨港105闆塊人居所向。

無論是上實·雲端還是上實·望海，均是于上海蓬勃向上的價值高地，植入了未來美好生活的理想。作為價值領先的核心都市産城融合發展商，上實城開始終以滿足城市主流人群高品質居住及商業發展需求為使命。近年來，上實城開着眼全國重點城市的戰略布局，開發了一系列經典住宅項目，如上海萬源城、城開禦瑄、城開雲外、TODTOWN天荟、北京西釣魚台·禦玺、西安自然界、煙台上實·雲麓、天津上實·仰山等，為城市面貌的改變譜寫了輝煌的篇章，亦與城市共生共榮，共赴卓越未來。

責任編輯：陳贇

校對：徐亦嘉

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