降價了！

據克而瑞最新統計，8月蘇州市區新房均價約24582元/㎡，相比于7月份25991元/㎡的成交均價，環比下跌5.28%，同比去年下跌5.58%，原因無外乎，沒有高價盤入市，在售項目打折優惠，結構性下調，也在正常範圍内。

我們具體來看蘇州主城六區的成交均價：六大區環比全部下跌！

園區成交均價為34847元/㎡，環比下跌了0.47%

新區成交均價為27305元/㎡，環比下跌了6.08%

姑蘇區成交均價為33669元/㎡，環比下跌了1.4%

吳中區成交均價為23644元/㎡，環比下跌了5.52%

相城區成交均價為23845元/㎡，環比下跌了2.82%

吳江區成交均價為18166元/㎡，環比下跌了4.41%

新房成交量方面，相城區尤其突出，環比漲幅20.27%，其次是吳江區，環比漲幅12.23%，其他區域都是不同程度的下跌。這可能是闆塊内一些樓盤打折優惠，以價換量取得了效果。

▲具體到各區的網簽量

接下來，我們就一起看看，蘇州有哪些在售樓盤，說不定有你想要的。

1

工業園區

園區作為蘇州的天花闆的存在，是不少買房人的向往之地。

近期， 難免又是一場搶房大戰，前兩天，位于奧體的頤和玲珑花園領取了最後一張預售證，這次對買房人比較友好，面積相對較小，總價也會少一些，給想要進駐金字塔的買房人有了希望。

其次，作為新盤比較集中的高貿新城，也有上新，也是闆塊内的天花闆——瀾悅溪雲，上演了久違的線下開盤，成績也不錯。

2

姑蘇區

本月姑蘇區有不少新品入市，包括桃溪瀾園、姑蘇院子的合院産品，平江觀棠，也都已經開盤，去化成績比較理想，都在姑蘇區比較核心的位置，有古城情懷的買房人可以重點關注。

3

高新區

高新區獅山闆塊的熱度堪比園區奧體，但是随着項目的開盤，目前，在售項目所剩無幾！本月内闆塊也沒有上新。

不過，高新區的科技城闆塊内，備受關注的仁恒瀾庭叙領取了首張預售證，本身是仁恒的品質買房人就非常認可，再加上騰訊就在旁邊，熱度自然而然就高了。

浒關依舊是供盤大區，但這裡有一個現象，就是賣房周期拉長，如果是現房的話，買房人完全可以考慮考慮，如果是期房那還得三思。

4

相城區

相城區供盤量也不少，作為本月成交量漲幅最高的區域，相城區的優勢就是價格，不少周邊樓盤，打折促銷跑量，對于剛需的買房人來說，确實是個機會。

此外，區域内也有靠近核心的品質樓盤，比如，高鐵新城、中央闆塊、元和等闆塊，目前價格基本在3萬/㎡左右。就看買房人各自的需求選擇了。

5

吳中區

吳中區在本月，沒什麼新的動作，沒有新盤入市，也沒有新的政策，整體看下來比較安靜。

作為蘇州比較大的新盤供應區，在售新盤多，選擇餘地也大。不過，随着闆塊的分化，價值差距也越來越大，就比如吳中的價值高地吳中太湖新城，房價在不斷被刷新，是不少改善很看好的闆塊。

6

吳江區

吳江在整個蘇州來說，均價是最低的區，也是剛需買房的聖地，如果是想要靠近主城近一點的，可以選擇運東闆塊，如果不考慮工作的話，還可以選擇鄉鎮闆塊，均價1字頭，總價100多萬就能入手。

改善可以選擇太湖新城闆塊，本月，有一個純改善樓盤入市了——笠澤之星，并且免費升級裝修，性價比方面還是挺高的。區域内房源也比較多，有興趣的買房人可以去實地，看一看，比一比。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!