我愛我家租房托管陷阱?轉自：财經網晚上9點，綠城北京誠園200多套公租房燈火寥寥，接下來我們就來聊聊關于我愛我家租房托管陷阱?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

我愛我家租房托管陷阱

轉自：财經網

晚上9點，綠城北京誠園200多套公租房燈火寥寥。

“這些租客大多是外地來北京打工的，晚上十一二點才回來。”在公租房居住5年多的陳大媽告訴記者，“8樓有個租客，沒地兒給電動車充電，就從8樓房間抛一個長長的插線闆下來。這要是電着人怎麼辦？”

中國房價行情網數據顯示，北京7月房租較2017年同期漲幅達到20.3%。面對房租的水漲船高，北京市住建委連發公告，稱将加快推進5000套公租房供應分配工作，年底前将再啟動近萬套公共租賃住房房源分配。

一時間，公租房被寄望為高房租的“救火隊員”。然而連日來，記者前往北京地段較好的公租房項目調查采訪時發現，當地公租房違規轉租之“火”未滅，兩家知名中介機構——我愛我家(000560.SZ)、中天置地皆有染指，原租金1700餘元的一居室公租房被轉租後，租金高達4900元，通過中介租賃的部分租戶卻并不知情。

目前，朝陽區公共租賃住房發展運營中心已就該情況展開調查，我愛我家方面正在進行核查，中天置地方面尚未答複。

住戶見中介帶租客進出公租房

綠城·北京誠園公租房項目位于朝陽區南沙灘東路。該居民樓獨立成院，在小區較為偏僻的位置，包括地下室在内共12層，每層17間左右，單間建築面積33~51平方米，共200多套住房。

2012年，該項目開始配租，1層公示欄顯示，該項目的服務單位為朝陽區房屋管理局第二管理所。

相較于其他公租房項目，綠城誠園的公租樓在奧林匹克公園附近，北四環與北五環之間，地理位置佳，知名度較大，租金也相對高——每月49元/平方米左右。

實地調查中，家住2層的陳大媽與兩位中年男性住戶均向記者表示，經常見到身穿襯衫、挂着名牌的中介人員帶人看房、租房。

“你要是年三十晚上來，就會看見整棟樓黑漆漆的，亮燈的戶數不會超過一半，垃圾沒清理都不會像現在這樣堆這麼高。”家住11層的王姓住戶稱。

住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱“《辦法》”)明确規定，公租房承租人不得轉借、轉租或擅自調換公租房，不得改變用途，無正當理由也不得連續6個月以上閑置。如果違反規定，承租人應當退回公租房，按市場價補繳租金，而且将被處以3萬元以下罰款，5年内不得再次申請公租房。

《辦法》還規定，房地産經紀機構及其經紀人員不得提供公租房出租、轉租、出售等經紀業務，否則将由主管部門責令限期改正，并記入房地産經紀信用檔案；對房地産經紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地産經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

在嚴格規定和三番五次的嚴查下，還有承租人和中介機構敢铤而走險嗎？

中介、國企“偷摸兒”轉租

8月23日，記者以租房名義咨詢我愛我家南沙灘店的中介人員，其主動表示，此前的确出租了2套位于公租房的一室一廚一衛開間，月租金在5000元左右。目前，公租房房源都已租完，同小區内隻有二居以上的商品房可供租賃。

記者也從綠城北京誠園物業管理部門了解到，小區内商品房最小戶型為二居室，一居室屬公租房，不能對外出租。我愛我家又是如何把公租房面向市場出租的？

我愛我家中介人員介紹，已出租的兩套公租房，都是我愛我家向原租戶租下後再轉租給租客的。租客将每月租金交給我愛我家，而非原租戶。房屋權屬證明是原租戶與政府簽訂的公租房租賃合同。屋内原租戶的裝修和可用設備沒有變動。

當被問及出租公租房是否合法合規時，中介人員稱：“正常情況下是不允許公租房往外租的，但偷摸兒租呗。反正有的業主申請來不住，空着也是浪費，還不如租出去。”中介人員還承諾，基本不會遇上主管部門檢查，如果遇上了隻要說是原租戶的親戚朋友就行，“肯定不會被清走”。

記者在公租房附近另一家我愛我家門店(依林家園店)詢問時，該店中介人員也表示，原先綠城誠園内兩套開間已被出租。但在互聯網房源平台安居客網和58同城網上仍然挂有出租綠城誠園開間的信息，房帖中并沒有說明該房為公租房。

原标題：我愛我家被曝轉租公租房：原租金1700元轉租價4900元

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