8月初，小編在頭條号好房排行杭州發布了《8月杭州蕭山區在售住宅性價比十強排行榜》，轉眼間将到8月中旬，再次就蕭山區在售樓盤進行梳理，十強中有3個樓盤已無住宅可售，分别是均價約8500元/㎡的明華佳樂苑，目前在售排屋面積363㎡、272㎡；均價在16000元/㎡的金滿府，目前在售排屋239㎡和均價在20000元/㎡的開元廣場，剔除這3個樓盤，依據住建部普通住宅性價比評估系統評定得出8月蕭山區五強樓盤性價比排行，今天小編就五強樓盤性價比進行解讀，希望給購房者一些參考。

蕭山區五強樓盤的大緻分布圖

項目點評：項目與航塢山遙相對望，東臨商貿路，南臨坎山大道，交通較為便捷，距離蕭山國際機場約2.5公裡。就社區規模來看，總建築面積約16萬方，屬于中型社區。項目最大亮點為遠邦房産公司投資建設2.4萬方的配套公園。坎山初級中學離項目五百米教育完善。加上較低的總價其性價比較高。

項目動态：目前可售尾盤房源位于底樓和頂樓，戶型建築面積86方、129方，小戶型均價7000元/平米，大戶型均價6500元/平米。

NO·2 明華·名港城二期 性價比：四星半級

項目點評：二期與名港城一期項目濱水相隔，位于瓜漁路新任伯年小學東側，瓜瀝衛生院對面，擁有豐厚的教育資源，是瓜瀝唯一學區景觀大盤，總建築面積達22萬方，屬于中型社區。周邊蕭山第二人民醫院等配套極為方便。加上未來臨空經濟服務區，離蕭山國際機場也不是太遠，有一定升值潛力。

項目動态：目前住宅在售面積92-160㎡，整體均價約13000元/㎡，根據樓層高低從一萬到一萬五千多不等。

NO·3 碧桂園天麓府性價比：四星級

項目點評：項目地處蕭山區蜀山路與亞太路交彙處，是碧桂園集團繼碧桂園•珑悅、碧桂園深藍國際之後開發的第三個樓盤。與城南初中一路之隔, 毗鄰蕭山區第一人民醫院，教育和醫療配套較為方便。雖然共享蕭山的主城及湘湖、雙頂山等山水資源和配套。但交通方面相對來說，位置稍微有點偏，距離地鐵線路較遠，最近達2.5公裡，最遠約6公裡。另外還要考慮周邊變電站的輻射因素帶來的影響。

項目動态：目前在售房源為戶型為為87、116㎡，均價約16000元/㎡。

NO·4 得力名望府性價比：四星級

項目點評：項目位于新塘街道花木城二期，金城路與104國道交界200米處，項目容積率2.2以下，屬于低密居所，居住舒适度較高。除了10餘條公交線路和周邊錢江幼兒園、錢啤小學配套較可行，其周邊環境相對一般，項目兩面臨公墓，一面臨高架，一面是花木城，但随着地鐵5号線開建及花木城周邊拆建，後期發展應該不錯。

項目動态：目前8、12号樓在售，戶型建築面積為90方、127方，均價約18000元/平方米。

NO·5 九悅江南性價比：三星半級

項目點評：項目地處南部卧城核心區位，三面臨水，靠近風景區，東可一覽南門江勝景，北靠200畝規劃市政公園，環境宜人。項目交通條件優越，距地鐵2号線朝陽站僅約300米，另有多路公交途徑，商業氛圍較好。但是距離市中心較遠，項目周邊配套尚未完善，要考慮高壓線帶來的輻射因素。同時項目商住公寓，産權為40年，水電等生活費用支出高

項目動态：目前還剩少量130、160㎡左右大戶型在售，整體均價在15000元/㎡。

綜上，五強樓盤的性價比平均4星級，均在三星級以上，處于中上水平。目前瓜瀝區域2個樓盤遠邦嘉裕天城和明華名港城，随從品牌上來看不如碧桂園大和響亮，但兩盤的交通配套及無輻射環境因素，加上較低的價格，及得益于蕭山區“一心兩翼”戰略規劃，當前碧桂園天麓府不敵前兩名樓盤，屈居第三名。看來，作為空港第一大鎮的瓜瀝，手握臨空發展和省級小城市培育建設兩張“金名片”，未來江南宜居新城的增值潛力可見，可能有購房者感覺位置稍偏遠，但就以時間成本來換空間成本來看，置業還是較為劃算的。當然，意向在蕭山區買房的購房者，可根據自己的實際選擇适合自己的樓盤。

評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061号）

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