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商品房契稅的繳納方式

生活更新时间:2024-11-14 11:22:08

最近很多小夥伴在問關于契稅申報問題，小編今天就來給大家普一下關于契稅申報的相關事項吧。

商品房契稅的繳納方式（關于契稅申報相關事項）1

契稅

首先我們來看看契稅是啥意思呢？

契稅，是指對契約征收的稅，屬于财産轉移稅，由财産承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，隻要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，隻要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方财政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升态勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。　　

契稅的特點：1、契稅屬于财産轉移稅。2、契稅由财産承受人繳納。

而我們平時生活中最常見的就是購買商品房時繳納契稅了，那商品房（新房）契稅辦稅流程是怎樣規定的呢？

納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字确認後到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房産證。

當然納稅人也需準備好以下資料：

1、商品房買賣合同封面、第l頁至7頁及合同簽訂日期頁；

2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖；

3、銷售不動産統一發票或購房款收據；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。

以上就是關于商品房契稅繳納相關事項，但是大家一定要記得的是要在納稅義務發生之日起10日内，也就是購房之後10日内，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限内繳納稅款。

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