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雖然說現在高樓大廈屹立着，但是在城市的角角落落裡，總是會看到八十年代建成的預制闆商品房，甚至在城市中心繁華地段中，還會暗藏着一些八十年代建成的預制闆商品房。而這些早年間建成的預制闆商品房還能住多久呢？現在是危房了嗎？

本期内容，如果你想知道預制闆商品房的事，也特别關注預制闆商品房還能住多久，那麼就要仔細來看，因為内容很有參考價值，能讓你了解更多關于預制闆商品房的知識。

對于八十年代建成的預制闆商品房來說，現在是否已經成為了危房了，這個并不是随随便便來說的，我認為要從兩個方面來了解：

1.設計壽命

任何房屋在設計的時候，根據建築物的本身情況都是會有設計上的使用壽命的。

80年代的住宅，預應力空心闆，磚混結構;執行的是“工業與民用建築抗震設計規範”TJ11-78，當時設計标準低，80年代的預制闆商品闆，根據當時的設計使用年限來說，最多是五十年，這還隻是少數建築，多數的設計壽命隻有30年的，也就是說最多還有十多年就到期，甚至部分是超期在使用了，按照現在的做法來說，早就應該拆除重建新樓房了。

根據設計規範修訂，在2000年開始，各地已禁止使用空心闆，改為現澆闆，磚混結構改框架結構。可以說預制闆磚混結構體系已被淘汰了，現在建房就算在鄉下也基本上不使用預制闆了，各地的預制闆也早就不生産了。

2.房屋的質量

雖然說是80年代的預制闆商品房，但是房屋質量肯定會有所不同的，所以要了解清楚房屋質量情況，才能判斷是否成為危房了。

最直觀的外觀判斷方法如下：

• 看房子外牆有沒有大的縱向結構性裂縫；
• 看房子的基礎有沒有沉降，特别是有沒有不均勻沉降，如出現傾斜；
• 在室内看預制闆的底面有沒有出現松脫，鋼筋外露明顯的等現象；
• 了解各家各戶在裝修時，有沒有私自拆除作為承重牆體，從而影響到房屋的結構，引發質量問題。

一旦出現以上的問題，必須要找相對應的專家來進行鑒定，隻有專家給出相對應的鑒定書後，才能判定房子是否已經成為了危房了，個人的說法是站不住腳的，除非說房屋已經出現了較為明顯的質量問題，就算是外行人一看都能鑒定為危房了（例如房子已經明顯了出現傾斜）。

對于80年代建成的預制闆商品房來說，還能住多久，這個問題是不能按常理來處理，因為有很多的其它因素直接影響着這個問題。

自從2000年住房商品化至今，中國樓市還沒有過一次像樣的回調。而大部分家庭，都将自己的大部分财富，壓在房子上了，雖然說是預制闆的商品房，但是還是被牢牢地壓住了。

可以說，對于八十年代建成的預制闆商品房來說，眼下使用較多的方法就是：改造或者拆遷，但不管是哪一個，都離不開“錢”字。

現在是屬于市場經濟，地角好位置，80年代的預制闆拆除後，可以有更大的收益，讓更多人得益，自然有人願意幹；反過來地角不好，拆除又是麻煩事一堆，沒有較為理想的利益，自然就沒人幹了。

如果80年代的房子不拆，那麼眼下較為常見的使用方法，就是做老房子改造，将老房子舊貌換新顔，讓老房子繼續在保證“工作狀态”。

與此同時還會面臨着一個新問題，就是目前中國的大部分城市的發展，是在老城區旁邊建設新城。

拆遷是政府和開發商共同頭疼的地方，基本上沒有麻麻利利，利利索索完成的，有的是漫天要價的人存在，還有釘子戶，所以目前采取得辦法是建新城。

可以省下拆遷的麻煩和問題，又能重新科學規劃商業和城市道路，解決擁擠問題。

所以說，想要知道80年代所建成的預制闆房來能住多久，隻有是等到設備老化等問題窗戶無法打開，空調也無法安裝，連往外作為出租房都成問題時，才有可能成為“危房”，然後才能談到不可以居住了。否則在沒有正式的通知下來時，相信80年代的預制闆房，仍然會有人一直居住下來，畢竟有個“窩”是很重要的事啊！

最後，暢談裝修再為大家總結一下：

正所謂：利益決定一切，拆遷也好重建也罷，都是車到山前必有路，現在要考慮怎麼賺錢買房，至于後面的事自然會有答案的，同時也要相信一點，一旦預制闆房成為“危房”，自然也就會有人來管理，讓其裡面不能住人了。

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