随着人們生活水平的提高,買房不僅要求滿足住的屬性,更多的時候考慮其舒适性。現實中,隻有先了解這些商品房社區,再結合自己的實際情況去買房。
那如何區分商品房社區的優劣呢?
(一)查看開發企業的資質等級:它是判斷一個開發企業是否有實力的參考數據,一般分一級,二級,三級,四級,其中一級是最高級,等級越高,其開發的社區越優質;
(二)查詢開發企業口碑:一般購房者都可以在網絡上搜索企業相關新聞,口碑越好,其社區越優質;
(三)查看開發企業是否上市:已經上市的企業至少得到了證監會的認可,當然已經上市的企業,可以查其總市值、年度總營業收入,總年度利潤等。
(四)查看已建工程質量:開發企業之前建設的工程質量是判斷在建工程質量的重要參數依據。之前建設質量越高,那麼也有理由相信在建的社區也優質。
(五)容積率;簡單地說建築面積毛密度,容積率越大,居住舒适度越低,對于開發企業來說,可出租或物出售的住宅越多。一個良好的居住小區,高層的容積率不超過5,多層不超過3。剛需樓盤基本在2.0/3.0之間,低于2.0的小區,都基本是改善型的小區。
各位看官們,你們買房是主要看哪幾點?
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