楚天都市報9月13日訊（記者陳俊 通訊員彭行妍）備受的業主關心的小區地下車位産權辦理，在恩施首次破冰。記者13日獲悉，恩施市首批權利人為業主個人的地下車位《不動産權證》，已正式頒發給金龍府郡小區部分業主，該市首本地下車位不動産權證書已發放。這标志着恩施市地下空間正式進入不動産統一登記辦證階段。

住在金龍府郡的業主王先生是外地人，在小區買房後一直盼着能有個屬于自己的車位，這次能首批取得地下車位不動産權證，他十分高興。記者看到，車位不動産權證也是紅色封皮，翻開證書第一頁，與商品房産權證書一樣，寫着“根據《物權法》等法律規定準予登記并頒發，由國家國土資源部門監制”，下附産權證書編号。接下來，是地下車位的詳細情況，包括權利人姓名、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等詳細信息。

再翻一頁，是産權所标的地下車位所在位置的詳細平面圖和車位所在小區的宗地圖。可以看出車位的詳細位置。 從地下車位不動産權證書可以看出，業主持有此證，不僅享有停車保障，而且可作為個人資産，與商品房享有同樣的法律保護和市場價值。

據不動産登記中心負責人介紹，為推進恩施市地下停車位租售工作，在2020年恩施州“兩會”期間，州政協委員提出《關于推進州城地下停車位租售工作的提案》。今年4月，州政府辦公室印發通知，提出“加速推進地下空間開發利用”，恩施市從5月份開始啟動，6月份召開了恩施市地下車位租售工作推進會。為切實做好地下車位租售工作，不動産登記中心認真履職盡責，廣泛宣傳地下停車位租售相關法律、法規、政策，指導開發商與業主辦理地下空間不動産權首次登記和轉移登記辦證工作。

随着恩施市首本地下空間車位不動産權證書的頒發，恩施州城地下空間長期以來産權不明、權責不清、無法辦證的狀況全面終結，地下車位租售已步入規範化軌道。

相關業内人士介紹，回顧恩施地下車位租售工作的推進曆程，從最初的業主質疑到如今給權利人頒證，可以說是開創了從無到有的曆史。

早在2018年，恩施首府、熙苑、黔龍一号等樓盤即紛紛提交資料。當年11月，恩施州第一個地下停車位的不動産權證書由恩施市不動産登記中心頒發給了九尊上苑小區，不過那時的産權證，是權利人為開發商的“大證”。

今年4月下旬開始，恩施全力推動地下車位租售工作。恩施市住建局副局長陳永波曾表示，經過多次研究，地下車位租售前的審批和備案流程進一步明确，恩施市标準人防車位的租賃指導價随後公布。随後的6月，恩施市地下車位租售工作推進會召開，會議一錘定音： 恩施州城的地下車位，可以租，更可以售。小區車位按種類 （ 兩類：地上、地下； 四種：地面車位、地下人防車位、地下非人防車位、地下機械式車位） 區分，是否可租可售可附贈，具體情況具體判定。 具體操作上，建立健全地下車位租售 “上市備案制”，實行 “一價清”、 “價格承諾制”、 “租售公示制”，以及租售方案備案管理。

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