許若卿是一名赫赫有名地女作家，她出身京城名門之後，長相亦是非常得漂亮驚豔。隻可惜她早年遇人不淑，雖然情人為了她願意放棄所有财産，但是她一直深受感情地桎梏，經常在夢中看到各種詭秘的事件和畫面。

為了一解心中疑惑，神情憔悴的許若卿決定和情人帶着女兒搬到家鄉祖宅京城81号暫住，以此尋求心中一直以來的執念。

可是沒想到在許若卿住進​祖宅京城81号的第一晚，在漆黑的夜晚，她居然看到了一個​和​自己長得一模一樣的紅衣新娘。緊接着，她看到了八十年前的一幕。

原來這座京城81号真正的主人，就是許若卿的太姥姥​霍​子君。在八十年前，霍子君的母親陸蝶玉，原本和霍家三少爺霍連齊是一對情深義重的戀人。

但是奈何陸蝶玉出身風塵，他們的婚事遭到了霍家所有人的反對。最後霍連齊賭氣離家出走，而霍連齊的二哥霍連平亦是因此氣得病重去世。

霍連齊的大哥霍連修乃是家中長子，但是奈何妻子一直不能生育。為了保住霍家的香火和偌大的财産，于是他私自做主​以​三少爺霍連齊的名義，将青樓花魁陸蝶玉娶進家門，然後再偷天換日，将她換給​已​經過世的二少爺霍連平為冥婚。

許若卿得知真相後崩潰痛哭，一開始她想着要逃出霍家，但是後來她發現自己懷了三少爺霍連齊的骨肉。許若卿為了保住三少爺的孩子，隻得忍辱偷生在霍家活下來，在暗無天日的底樓待産，癡癡的等着三少爺霍連齊歸來。

大少爺霍連修對許若卿日久生情，為了安撫她等待三少爺霍連齊的心。大少爺霍連修冒充三少爺霍連齊給陸蝶玉寫信，兩人在書信中情深義重，彼此更是心心相印。

可是數年後，霍連修實在無法壓抑自己對陸蝶玉的感情。于是告訴她三少爺霍連齊早就在離家出走的時候遇到征兵，後來戰亡了。而這麼多年和她通信的人，就是他大少爺霍連修。

陸蝶玉無法接受這個事實，悲痛之下穿着一身紅色嫁衣從高樓上跳了下來。死後的陸蝶玉一直守在京城81号，化身厲鬼殺了霍家所有傷害她的人。

一夜之間，曾經人丁興旺的霍家死的死傷的傷，最後隻剩下孑身一人的大少爺和陸蝶玉的女兒霍子君。大少爺為了忘記過去，于是變賣家産，帶着陸蝶玉的女兒霍子君遠走他鄉。而剩下的京城81号祖宅，則留給小仆人小根看管。

80年後，霍子君的曾外孫女許若卿回來了。可是當她進門的那一刻，一直守在京城81号的根叔一下子尖叫了起來。他顫顫巍巍的進屋​推​出一個坐着的幹屍，然後老淚縱橫地對着幹屍哭道：三少爺啊，你的陸蝶玉終于回來了。可是她不要你了，她已​經​是别人的人了。

許若卿看到這一幕，吓得躲在情人趙亦堂身旁。趙亦堂亦是恐慌不已，于是連忙拉着許若卿和女兒就要走。可是就在許若卿忍不住回頭的那一刻，她卻驚恐地發現，原本百年不腐化的幹屍，竟然瞬間慢慢灰飛煙滅。

“蝶玉，”一聲似有若無地呼喚在許若卿耳邊響起，許若卿前世的記憶一下子被打開。她看起眼前慢慢消失的幹屍，八十年前那個深愛​了​一生的人，仿佛又回到了她眼前。

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