談到房子就會談價格，談到價格就會談到品質。今天我們來聊一聊鄭州的豪宅，看看有哪些樓盤具有豪宅因素和配置，又有哪些豪宅能夠使人眼前一亮，欣然向往。

在這裡的定義，豪宅雖然都不便宜，但是價格并不是成為豪宅的唯一因素。我們将盡可能的去發現豪宅所具備的因素。

和普通住宅相比，豪宅的位置依然占據了重要因素；這既是配套所決定的，也是由于目前的區位因素所決定的。

和普通住宅相比，豪宅所提供的圈子以及附加值也占有重要的比例；百萬買鄰已不稀奇，如何與同一檔次的人增加交流，也是自我提升的一種方式。

和普通住宅相比，豪宅所提供的産品和設計更具人性化和隐私感，能夠充分理解和尊重人得需要。這不僅僅是宣傳，而是在最初的設計以及後續的服務商需要不斷補充的一個重點。

特别說明：

1、所選擇的對象範圍僅限鄭州；

介紹：臨南北運河和東風渠，西面為第三城市道路，南臨農業路。交通便利、配套齊全，距離鄭東新區的核心 ---- 中央CBD 區的外環線約 800m ，宜動宜靜，可以說是鄭東新區住宅用地中的超白金地塊。

TOP點：居住氛圍濃厚，商業配套完善；周邊水景；交通一流；醫療機構充足；一體化優質教學資源；物業優質；戶型建築優秀。

2

銀河丹堤

位置：鄭東新區東風東路與九如東路交叉口向東

價格：3.4萬左右

介紹：規劃總面積15.4萬平米，總戶數1098戶，北臨東風渠，南面東風東路，西面為市政綠地，東面為省軍區經濟适用房項目。

TOP點：醫療資源豐富；戶型設計優秀；教育資源優秀，靠近大學氛圍較好；私家網球場；水景雕塑廣場；兒童遊戲區；周邊商業充足，宜動宜靜。

3

英協花園别墅

位置：金水區英協路鳳鳴路東北角

價格：五萬左右

介紹：曾經絕對的富人區，低調富豪居多，2000年時英協花園别墅均價6000元/平方左右，當時鄭州住宅均價1500元/平方左右，别墅主力戶型500平方。

TOP點：居住環境；綠化率高；居住氛圍濃厚；大戶型為主；物業一流，位置優異。

4

東方今典

位置：經濟技術開發區第四大街與經南三路交叉口

價格：四萬左右

介紹：鄭州市第一家大規模的純别墅社區，稀貴的自然風光、東開發區十多年沉澱、2500m2龍型水系，3600m2綠色園林，星級貴賓會所，建築面積5.3萬平房米，綠化率達到60%，容積率0.23，計劃開發别墅201幢。

TOP點：純别墅社區；環境優美；大社區；水系園林；會所；低容積率高綠化率；醫院教育等資源豐富；生活配套完善。

5

九郡弘别墅

位置：惠濟區鄭州迎賓大道30号

價格：四萬左右

介紹：九郡弘别墅采取中央生态景觀核，将原有湖面改造并延伸，形成别墅區的中央景觀核。中央景觀核是一個由喬木、灌木、各種水生植物構成的濕地景觀區，也是整個社區的一個生态的、可持續的自然景觀核。

TOP點：環境綠化；配套醫療和教育；角落人娛樂廣場；居住氛圍。

6

永威上和院

位置：鄭東新區九如路與朝陽路交彙處路東500米

價格：待定

介紹：永威十年隐豪1号作品，攜手李玮珉等5位大師，打造12幢寬庭和院，總占地71畝，4排錯落分布形成8個景觀院落。整體容積率不到1.7，總戶數319戶。

TOP點：地下室淨層高2.8米，可以實現房車進出；東運河公園；12米寬門庭，手工黏土磚的灰色院高牆，“景泰藍”牆面塗裝工藝、雙層面漆打磨，開啟定制化；一戶一梯；日本ykk一體成型門窗；4.5m層高地下會所；細節之處堪稱完美。

7

正弘瓴

位置：鄭東新區龍湖副CBD九如路和朝陽路交叉口東北角

價格：待定

介紹：由13棟電梯洋房和6棟聯排組成,産品涵蓋聯排、疊墅、洋房。

TOP點：戶型經典；400米長的風雨連廊；870米跑道；洛嘉設計的兒童專區；三段式院落；地下3000平高端會所；全石材立面，名貴紫銅紋飾。

8

建業天築

位置：鄭東新區東風南路與康甯路交彙處

價格：四萬左右

介紹：目前清盤中，目前僅剩餘少量234平、289平米房源在售，主要集中在2号樓、3号樓，整體均價區間為38000-45000元/平米；600平米大平層，價格區間為48000-58000元/平米，具體一房一價。

TOP點：地鐵1号線、5号線、鄭開輕軌等軌道交通路網環繞；霧森系統；精選喬木；建業物業等。

9

東潤泰和

位置：金水信息學院路與文勞路交彙處

價格：三萬左右

介紹：東潤泰和占地50畝，總建面約14萬方，容積率2.99，是鄭州市區少有的低密度高綠化率的高端住宅項目。項目由8棟住宅和1棟會所組成。

TOP點：區域優勢；大戶型為主；樓間距過百；配套設施齊全有居住氛圍；周邊交通便利；高綠化；有專屬會所；

10

美景東望

位置：鄭開大道與賀莊路交叉口向南800米路東

價格：待定

介紹：鄭州地産集團聯合美景集團的新中式風格的低密标杆性産品。東區核心位置總占地276畝，總建築面積34.4萬方。從整體規劃布局來看，鄭地美景東望項目通過對中式古典建築布局的借鑒，引入“十字”景觀軸線，打破兵營式布置方式，形成具有層次且兼具傳統特色的街巷空間，極具美感。

TOP點：低密墅院，原創中國美學院墅；高綠化低容積率；大社區；品牌開發商背書；霍尼韋爾新風系統；第四代無機房的中開門式電梯，全靜音；路面整塊石材地面鋪貼；細節之處堪稱完美。

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