你聽說過“蝸居”這個詞嗎？

蝸居從字面的意思上看，就是指蝸牛居住的地方，用現代人的話說，就是住房的面積非常小。

如今不少來到大城市奮鬥的年輕人，為了能夠減少租房成本，一般會選擇租面積比較小的房子居住。而在我們的鄰國日本，這種情況更是普遍，在日本的大城市中，幾乎很多學生、白領都在“蝸居”。

日本的國土面積為377835平方公裡，相當于中國的二十五分之一。國土面積稀少，也造就了如今日本寸土寸金的現狀。

而且由于很多學校、企業會聚集在大城市，因此這裡的人口密度比較高。地少人多，房價自然就貴，房租也會水漲船高。

這樣的現實情況擺在面前，日本人不蝸居，誰去蝸居？

在房源的選擇上，很多學生、白領會選擇面積相對比較小的1R或者1K戶型。

1R，1K這種戶型可能面積隻有十幾、二十平左右，雖然房間面積比較小，但因為日本人擅長在細節方面下功夫，所以很多房屋的内部設計都會弄的小而精。可謂是“麻雀雖小，五髒俱全”。

另外，大家對于日本的收納文化可能也略有耳聞，在有限的空間裡，做到收納整理的極緻化，也是這些小戶型受衆那麼廣的原因之一。

● 1R戶型圖

● 1K戶型圖

# 小戶型公寓瘋狂崛起 #

你以為隻有日本人才會選擇住這種小戶型公寓嗎？其實很多海外留學生也會選擇住這種小戶型的房間。

小路之前有個客戶向小姐，因為孩子當時想申請日本大阪的一所大學，所以提前來到日本學習日語，報考了sanwa語言學校。

sanwa語言學校配置了學生公寓，就是位于難波的整棟mini公寓。而向小姐也選擇讓孩子入住mini公寓，這樣省去了找房的麻煩。

最重要的是，向小姐覺得租客群體都是在讀學生，孩子不僅能夠和更多不同文化背景的人接觸和交流，還方便和同學進行社交。居住期間還有學校進行管理，生活也有對應的老師可以随時咨詢，向小姐即使人在國内也會更加安心。

Mini公寓非常靠近大阪的核心商圈，步行9分鐘左右就能到達通天閣和新世界商圈，很多學生會在課餘時間在附近商圈逛街、娛樂。除了這2大商圈，距離mini公寓1站距離的天王寺商圈和難波商圈，以及2站距離的心齋橋商圈，也是很多學生的必逛之地。

也因為這裡的商圈經濟比較發達，所以地鐵線路也非常密集，基本可以說是交通全覆蓋。從公寓步行230米左右就能到達地鐵禦堂筋線「動物園前」站，在6分鐘步行圈内共有5個地鐵站，無論去哪裡都非常方便。

也因為位置比較核心，所以周邊有不少地标性建築，像距離mini公寓500米左右的大阪新地标「星野OMO7酒店」。這個地标性建築也将于2022年4月開業，現在官網上已有三分之一的房源已被預定，可見這一帶是非常吸引遊客到來的。

不僅如此，未來「新今宮」還會作為南部重心，打造為大阪南部玄關，将難波、王王寺·阿倍野、上本町連起來集合成一個巨大商圈。

新今宮發展計劃涉及到「新今宮及周邊街區街道」的整改美化、公共休閑娛樂設施的擴張（如惠美公園的擴張整備等）、「YOLO BASE」、「EKIKAN商業街」等大型商業設施的建設和擴張。

随着新今宮發展計劃的落成，未來這裡的交通、生活配套等預計也會更加完善。

如今向小姐的孩子已經從語言學校畢業了，成功入讀了大阪的大學。而向小姐也看中了mini公寓穩定的現金流，所以打算花23萬，買下一間長久持有，租金給孩子作為大學的生活費。

如果是你，你會選擇住在日本這種小戶型的公寓嗎？

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