在購買二手房的過程中，繳納稅費是重要的一個環節。如何确定二手商品房的稅費金額，并不簡單。
想清楚一個二手商品房的稅費情況，需要綜合以下幾項情況才能最終确定：
（一）房子是普通住宅還是非普通住宅：
① 住宅小區建築容積率在 1.0（含）以上；
② 單套建築面積在 140 ㎡（含）以下；
③ 單價或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。
具體價格标準見下表：
以上三點需同時滿足為普通住宅，反之為非普通住宅。
（二）房本或者契稅票的年限：
① 不滿二年；
② 滿二年；
③ 滿五年。
（三）房主名下的房屋套數：
① 僅此一套；
② 一套以上。
（四）客戶名下的房産套數：
①首套；
② 二套。
詳情見下表：
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