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字節跳動購房項目

生活更新时间:2024-10-21 19:20:05

麥田雖然占據福州二手房中介市場老大位置多年至今優勢仍然不可動搖，然而自打貝殼系的德祐進入福州市場之後，麥田壓力猛增，受到的挑戰越來越大。從去年11月開始，德祐基本上坐穩了福州市場老二的位置，而以往多年的老二骊特現在擠出前五，也隻能勉力保持在前十以内。

到目前為止，福州二手房中介市場份額集中趨勢已很明顯，榜單高居前四的麥田、德祐、可觀、夢家園已和後六的其他中介拉開了斷層般的巨大差距。到了2022年6月，福州房産中介市場再度大洗牌，我們又看到了兩張“新面孔”。

字節跳動購房項目（字節跳動旗下中介入榕）1

排在第三的叫做“福建全房通房地産經紀有限公司”，這家是夢家園、彙源、海家三家中介合股，看起來在外來巨頭的沖擊下，福州本土中介開始抱團取暖。

排在第七的公司是首次進榜，這個名字看起來很陌生，以前沒有聽說，叫做“福建好房有幸信息技術有限公司”。這家中介實際上就是字節跳動旗下的幸福裡品牌進入了福州市場。

此前幸福裡已和麥田緊密合作，如今看來這個“好房有幸”進入前五也隻是時間問題了。這就意味着福州二手房中介市場份額還會持續向着頭部集中，中小中介生存空間越來越小。所以不難想象為什麼有那麼多房産中介去賣新盤，因為在大中介的沖擊下他們手裡資源變少，賣二手房已經很難開得出單。

對于購房人來說行業重新整合并非壞事，大中介公司雖然也有壞人，但總體來說會比中小中介管理更加規範，諸如親自下場炒房、吃差價這種亂象會有所減少。蛋糕變小以後将會淘汰一大批業務員，黑中介會被逐漸清出市場，有助于從業人員整體素質提高。

那麼多大房企都已爆雷，房産中介的倒閉潮接下來可以預見到，卷款跑路引發的糾紛避免不了。在此我要再次強調：二手房交易一定要注意辦理資金監管，不要把你的錢放在中介手上。

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