家屬院與商品房的區别?來源：房天下[摘要]如果我們在買房的時候，有的人會說這是家屬院，其實對于一些銀行或者是機關上班的，單位都會給這些員工分一些房子，後期這些房子就屬于我們，這樣的院子被稱為是家屬院其實面對家屬院，家屬院是什麼？常見的房屋性質分類？，我來為大家科普一下關于家屬院與商品房的區别?以下内容希望對你有幫助!

家屬院與商品房的區别

來源：房天下

[摘要]如果我們在買房的時候，有的人會說這是家屬院，其實對于一些銀行或者是機關上班的，單位都會給這些員工分一些房子，後期這些房子就屬于我們，這樣的院子被稱為是家屬院。其實面對家屬院，家屬院是什麼？常見的房屋性質分類？

如果我們在買房的時候，有的人會說這是家屬院，其實對于一些銀行或者是機關上班的，單位都會給這些員工分一些房子，後期這些房子就屬于我們，這樣的院子被稱為是家屬院。其實面對家屬院，很多人在買的時候，并不太了解，不知道什麼樣的院子才屬于家屬院，小編帶你一起了解一下關于家屬院是什麼？常見的房屋性質分類？

家屬院是什麼

家屬樓是屬于單位給員工分配的房子，算是給員工的福利，一般這種樓房的居住環境一般，而且價格便宜。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來交易的，最終所屬權還是國家的。單位分配的家屬樓，如果已經将房屋過戶給個人了，才可以進行個人買賣。

常見的房屋性質分類

一、房屋性質之商品房

商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理産權證和國土證，是可自定價格出售的産權房。按照用途可以分為：住宅用房（70年産權）和非住宅用房。非住宅用房包括兩種：50年産權（工業、教育、文化用地）和40年産權（娛樂、旅遊用地）。

二、房屋性質之公房

公房即公有住房，是由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的産權歸國家所有。按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，包括房改房和央産房，一類是不可售公有住房，比如軍産房、校産房等。

三、房屋性質之經濟适用房

經濟适用住房是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則确定。

四、房屋性質之小産權房

一般情況下，小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的産權證，也不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉産權房”。

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