房産稅計算方法新版?根據稅法規定，房産稅的計算方法有以下兩種：一是按房産原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×(1-30%)×1.2%二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率(12%)，今天小編就來聊一聊關于房産稅計算方法新版?接下來我們就一起去研究一下吧!
根據稅法規定，房産稅的計算方法有以下兩種：一是按房産原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率(12%)。
房産稅征收規定
房産稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩餘價值”或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅，以填補我國土地收入的減少。按照規定，房産稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
1、從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征：其公式為：應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按房産的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，
3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房産租金收入×4%
房産稅征稅對象：房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，其征稅對象隻是房屋;征收範圍限于城鎮的經營性房屋;區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房産計稅餘值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
房産稅的征收标準：房産稅征收标準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據為房産原值一次減去10%至30%後的餘值;從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。
房産稅征收範圍
1、房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，其征稅對象隻是房屋。
2、征收範圍限于城鎮的經營性房屋。
3、區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房産計稅餘值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
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文章來源:房産知識庫
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