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交住宅專項維修資金要什麼資料

生活更新时间:2024-07-06 21:35:46

一、住宅專項維修資金

住宅專項維修資金又被稱為“房屋的養老金”，是指專項用于住宅共用部分、公共設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

交住宅專項維修資金要什麼資料（關于住宅維修資金的三問）1

維修基金可維修的部位

住宅共用部分包括承重牆體、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施部分包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。[蠟燭]注意：1、住宅專項維修資金專門用于房屋老化後的維護、維修、改造升級等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15-20年都用不着。2、住宅專項維修資金實行“錢随房走”原則，房屋轉讓時賬戶的餘額資金也随之轉移給新的産權所有人。

二、住宅維修資金的繳納及管理住宅維修資金是必須要交的。根據财政部和建設部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由房地産行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以将維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理。

交住宅專項維修資金要什麼資料（關于住宅維修資金的三問）2

住宅維修基金繳納标準（各地執行标準不同）

三、住宅維修資金的使用1、一般情況維修資金的支出需要遵照雙2/3特别多數原則，即占建面總面積2/3以上的業主占總人數2/3以上的業主讨論通過才能向房屋安全和設備管理部門提出申請；審核通過後住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

交住宅專項維修資金要什麼資料（關于住宅維修資金的三問）3

2、緊急情況如果出現應急情況的話可采取靈活的辦法，到市住房保障中心領取表格後，找合适的工程隊報預算，将預算總金額根據樓内各戶居民的建築面積分攤到各戶，填寫好《已購自管公房維修基金使用申請表》後，貼在樓下公示5天。不需要三分之二以上的業主通過，而且，自所在地建委或房管局作出的批複，24内（指工作日）辦理支付。

[微風]住房專項維修資金的建立，相當于給住宅做了一個“大病醫保”“養老金”，當住宅出現問題、老化時可通過特定的程序申請使用這筆資金進行維修。

交住宅專項維修資金要什麼資料（關于住宅維修資金的三問）4

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