這個系列主要是為大家帶來一些項目封控前的狀态分享，以便在解封後我們重新走到商場關注行業動态時能夠有所參考。

本期來到新天地時尚 II ，2018年底，新天地廣場改造後新登場；2020年底，新天地時尚 I 煥新亮相，原新天地時尚也順勢更名為新天地時尚 II ，并于去年10月正式開啟封館升級改造。上海新天地全域内各商業體逐一踏上更新之路。

我最近一次探訪是今年2月底，特地去看了位于KNOWIN 2層展覽空間内品牌與DIGIWAY、MANNER的三方聯名畫展，歎為觀止。

回到項目主體，下圖是主入口的圍擋畫面，包含了一些文字信息，首先是右側的“REBORN 2022”，據報道原計劃将于今年下半年重新開業，但基于疫情耽誤工期，為是否能如期完工打上問号。解封後若有新變化我也會第一時間為大家帶來更新。

左側文字的第二行，寫着“Raw. Real. Naked.”三個關鍵詞，這是項目延續新天地時尚 I 提出的“Neo Luxury”品牌核心理念後新增的三個标簽，分别指代“真實、去形式、不被束縛”，個人感覺翻譯成中文後更能體現出如今年輕人的态度和表達方式，在改造初期，這類定位标簽的露出對後續招商等工作能發揮指引作用，也讓我們有了觀察标尺。

值得一提的是，在“新天地時尚時期”，該項目就基于上海新天地與上海時裝周的緊密合作效應，成為了中國衆多原創設計師品牌的孵化地，我在《上海時裝周前，聊一個牛逼的Showroom品牌——時堂》一文中列舉過不少案例。

因此延續Neo Luxury定位并非一日而為，而是基于其原先的整體調性做的再升級，不同點在于經過多年的發展，國内原創品牌的發展環境以及消費者接納度已遠優于相對限于小衆群體的2020年前，項目所要做的是發揮出更大運營及宣傳能量，并引入更具号召力的品牌來帶動新銳品牌共榮。

這就又順勢帶出圍擋上最長的一句文案“Styles From The World. Created in China.”展現具有國際視野的中國創新，當然，這裡的創新核心理應是在服裝設計領域，而商業項目作為多元化的空間，是否會在此次調整帶來多元化的創新體驗内容我們拭目以待。

有點值得回味的是，我在《原來在我還“不懂事”的時候，上海新天地的公共空間作品就已經這麼牛逼了》一文中回顧了不少在原新天地時尚舉辦的各種不乏創新以及颠覆性的營銷活動，也期望在新天地時尚 II 時期能夠再現高光時刻。

再來說說調整的現狀，雖然項目采用封場調整，但其馬當路以及自忠路沿街始終維持着營業狀态，并在2021年4月和今年1月先後引入了LOOKNOW和KNOWIN潮流實驗室兩個在定位層面能立得住的标杆品牌，前者主打國内外設計師品牌集合店，基于社交媒體熱度的快速響應和配貨能力是其能夠立足于全國各地優質主流商業項目的重要原因；後者則更偏向時尚運動潮流文化導向，鑒于雙層店鋪的空間利用，開業至今已經呈現過多個活動、展覽。

即使新天地時尚 II 不改造調整，這些品牌也是能夠與其原場内品牌共存的，但在熱度方面會稍有脫節，這也是項目勢必需要改造調整的原因之一——通過空間的重塑盤活内場商業，有助于讓不同發展水平的品牌能夠融洽于全新的氛圍中。

此外原先位于沿街的多個餐飲、咖啡商戶直到封控前仍在正常營業中，之後是否會有品牌進出的微調，強化沿街品牌的新銳度以及話題性，同樣值得關注。

内場方面由于目前全封閉狀态因此無法展現，但有一個可能的冷知識大家可以關注一下——新天地時尚 II 是有B2層的，但原先僅能從地鐵層進商場後往下到達。

且入口不起眼，一旦錯過很難再次觸達，因此是個絕對意義上的目的性消費空間——過往以展覽活動為主。

此次關于B2層的調整一方面可看在硬件方面是否會帶來一些神來之筆，一方面更可關注在定位升級重塑後，若依舊不以傳統商業為主，那會有怎樣的内容運營。所有疑問和期盼，希望下半年能逐一揭曉。

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