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面簽一般要問什麼

生活更新时间:2025-04-05 00:54:30

二手房交易有一環節是面簽，什麼是面簽？面簽前買方應該準備什麼？面簽過程中買方應該準備什麼呢？

面簽一般要問什麼（什麼是面簽要注意什麼）1

一、什麼是面簽?

所謂面簽，是指借款人攜帶合法有效證件到貸款銀行交納貸款所需費用（首付款）并進行面談及簽字的手續。

面簽一般要問什麼（什麼是面簽要注意什麼）2

二、面簽前買方應該準備什麼？

1.商業貸款

（1）買方是單身，要攜帶有效期内的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁複印件和本人頁）、房産證、銀行卡；

（2）買方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期内的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁複印件）、結婚證明(結婚證)、房産證、銀行卡；

面簽一般要問什麼（什麼是面簽要注意什麼）3

（3）買方不能到場，需要提供公證委托書，并注明包含代收房款一項，被委托人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。

2.公積金貸款

（1）買方是單身，要攜帶有效期内的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁複印件和本人頁）、房産證；

面簽一般要問什麼（什麼是面簽要注意什麼）4

（2）買方是已婚，夫妻雙方都要到場，要攜帶賣方本人及其配偶有效期内的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁複印件和本人頁）、房産證、銀行卡；

（3）買方不能到場，需要提供公積金模闆的公證，被委托人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件。

三、面簽過程中買方應該準備什麼？

買賣雙方攜帶準備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，确保抵押房源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字确認。

面簽一般要問什麼（什麼是面簽要注意什麼）5

經辦銀行會在貸款發放日将款項劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體分析。

資料來源：華鎂房産網！甯鄉人自己的房産網！買房賣房就上華鎂房産網！

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