“‘兩書一表’不全，我拒收為啥還得交物業費?”大山(化名)說。
2019年底，市民大山在西安市西延路與青龍路交叉口附近的恒志雲都樓盤買了房子。大山說，今年3月，開發商在業主群内發了《入夥通知書》，稱3月31日至4月2日将集中辦理交房手續，“起初，想着新房能交了，我很激動，但結果發現并沒有那麼簡單。”4月初，他前往售樓部收房，工作人員稱“房子的《竣工驗收備案表》沒下來，讓先收房再說”。
大山說，他提出拒絕收房，物業表示“拒收”也會按照《入夥通知書》的告知來計算物業費。根據《入夥通知書》顯示，“如您未參與線上報名預約，則默認您到訪時間為2022年3月31日，集中交付及零星交付物業費、維修期限均自2022年4月1日起算。”
4月9日，華商報記者見到了大山。他說，從3月底至今，他們的業主群圍繞“開發商、物業違規交房”問題一直有讨論，“500人的業主群，起碼近200名業主表示拒絕。沒有《竣工驗收備案表》，誰敢保證樓盤不存在問題?”
根據大山提供的4月2日視頻顯示，有業主曾就“恒志雲都樓盤有無《竣工驗收備案表》”問題向碑林區住建局咨詢，工作人員說，開發商向他們咨詢過竣工驗收備案一事，但因開發商自稱還未通過市政配套設施驗收，故無法達到竣工驗收備案要求，“他們沒有拿相關的資料給我們看，所以我們也不清楚他們竣工驗收的進展程度。如果沒有通過竣備，後續業主将無法辦理房産證。”
随後，記者前往恒志雲都物業服務中心，西安金悅合潤物業管理有限公司相關負責人說，按照《購房合同》約定，從開發商通知收房之日起，開始計算物業費，“如果業主拒收，将按照空置房屋标準，收70%的物業費。”記者追問“無法提供《竣工驗收備案表》是否屬于違規交房?”對方說，開發商反饋，目前，所有分項驗收已經全部完成，4月中下旬就能拿到《竣工驗收備案表》，“暫時沒拿到《竣工驗收備案表》是受疫情影響，我們現在隻缺政府給的一張紙。”
“無《竣工驗收備案表》，業主拒絕收房是否需要按照《入夥通知書》，從4月1日起計算物業費?”相關負責人回複，他們也收到了不少業主的相關反饋，後續，将站在業主角度與開發商進行溝通協商。
華商報記者 張鵬康
來源：華商網-華商報
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