如果自己有一處房産近期準備出售，結果找不到房産證了。可能不小心把房産證丢了，但房子已經和買家談好了，這可該怎麼辦呢？

其實因為有些購房者疏忽大意，房産證遺失的事時有發生，但不必擔心，補辦房産證程序并不複雜。

接下來，就給大家講講目前普遍的房産證補辦過程，希望大家最好不要用到～

房産證遺失有哪些危害？

(一)不能買賣

房地産交易的最終成交标準是房産過戶，但如果沒有房産證，就無法辦理房屋過戶手續。

(二)不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房産證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

(三)不能出租

如果出租房屋沒有房産證，雙方之間的租賃有争議，出租人的合法權益無法得到保障。

(四)合法權益不能得到保護

當房屋産權與他人發生糾紛時，房産證是重要的權益憑證。隻要你的名字寫在房間裡，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

(五)不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房産證而有可能得不到補償。

(六)不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

補辦流程六步走

根據我國法律的規定，補辦房産證的具體操作流程如下：

(一)提出申請

申請人首先要提供結構、面積、所有權來源情況及現狀和産權人姓名、住址、營業情況等，并且要提供營業證件(租簿或戶口簿)，憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證台辦理。

(二)繳納查檔冊費

一般來說，在不動産登記機構成立之前房産檔案是有房産住建部門保管，所以需要去房産局進行查檔，而且房産局會出具臨時收據，并對申請遺失事項進行内部查檔校核;而現在不動産登記機構成立了，如果房産部門數據已經全部移交的話，那麼在不動産登記機構就能夠查詢到相關的辦證信息了。

(三)登報聲明

對申請遺失事項校核後，就可以給申請人出具證明，證明其确實有房産證，并注明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待“遺失聲明”見報後，在一個月内沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

(四)勘丈入冊

測繪組負責勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。

(五)移交資料

将所有的資料移交到不動産登記中心，填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核準，由不動産登記中心負責初審、複審、審批。

(六)繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。經過以上6道程序後，就可以将不動産權證書補辦好了。

房産證遺失登記所需資料

1、 房屋産權人及申請人的身份證原件和複印件；

2、 刊登遺失證明的整張報紙；

3、 房屋産權人的申請補辦報告；

4、 房管部門出具的挂失證明；

5、 房屋權屬登記申請書(非轉移類)；

6、 房屋分層分戶平面圖；

7、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件)；

8、法人授權委托書、代理人身份證件複印件(查驗原件)

房産證隻能由固定的機關發放，如果房産證遺失了是可以進行補辦的，所以不要慌張，但是最好及時挂失和補辦，否則也會産生不好的後果。當然，補辦房産證所需的材料和流程可能各地略有差别，最好去當地部門咨詢一下呢。

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