14日，本地微博知名大V在微博發布消息稱，

保利接手新地

新地中心于近日将更名為天鵝湖保利MALL。

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不少網友開心表示：新地可能要複活了

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還有部分網友一臉懵逼，表示：怎麼肥四？

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更多的網友對保利持有疑問，期待保利能夠：搞活起來？

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那麼，網傳的這個消息屬實嗎？

多迹象顯示保利或接手

1内部多處升級調整字樣

商場内部有一些端倪，可以看出商場将要做出一些改變。在内部購物中心，“升級調整”的字樣，随處可見。

2部分商家已經撤離

除了“升級調整”的公告随處可見，另一個明迹象是部分商家都已經撤離。

3保利接手新地已是公開的秘密

在新地中心幾家店主表示，發現原來商場内部的人在兩個多月前已經知道了這件事，但是商場并沒有下達正式的通知，大家都在懷疑這件事情的真假。

店主們說

手機店店主：聽說了保利要接手的事情，具體情況不太清楚，但是我希望他們快點調整，自從百盛撤櫃以後，這裡的生意更差了。

女裝店店主：據說月底就會進行整改，會保留大品牌，撤掉小品牌，合同到期的店主有的決定不再續簽了，合同沒到期的還不知道怎麼辦。

化妝品店主：好像保利的人已經進駐了，現在已經開始做計劃了。

商場總服務台工作人員：保利确實已經接手新地中心，1層~5層都将升級調整，主營餐飲的負一層和車庫還是金大地自持。8月底就會進行正式的調整。

回顧百盛撤店

這已不是新地今年第一次升級改造，早在今年1月份，新地表示：新地購物中心将于2017年1月全面改造升級，因百盛的經營不符合未來轉型要求，故經雙方協商，解除合作關系。

政務區商業分布緊密，

商業同質化嚴重

政務區一直都是合肥高端商圈的代名詞，這裡寫字樓雲集、商務氛圍濃厚，商業綜合體更是連串分布，這裡已經成為合肥副中心。

當前，政務區的土地更是寸土寸金，區域内學校、環境、交通、醫療、等各項資源豐富，尤其是政務區商務辦公和商業發展，更是令人矚目。

目前，政務區擁有41座商務樓宇，總面積283萬㎡，其中商業面積101萬㎡，寫字樓面積182萬㎡。商業方面，政務區内坐擁天鵝湖萬達廣場、合肥銀泰城、華潤萬象城、新地中心四大商業綜合體。

根據上表可以看出，以上四家商業綜合體中，有3家位于潛山路段，其中萬達開業最早，從目前的運營狀況看，新地中心、銀泰城客流稀少。

雖然政務區的消費者消費能力較高，但是市場有限，體量過剩，且同質化競争嚴重，未來商業競争将更激烈。

2017年下半年，

政務區還有3家商業項目開業

據悉，2017年下半年，合肥政務區還将有3家商業項目開業，分别為天珑廣場、百利中心和星光彙。其中，天珑廣場和百利中心同樣位于潛山路上，該條路段的商業競争将更加激烈。

若真接手，保利商業将如何？

若保利接手綠地中心，那究竟保利商業如何呢？深耕23年來，保利地産已完成以珠三角、長三角、環渤海三大經濟圈為中心，覆蓋57個城市的全國化戰略布局。

合肥保利廣場作為保利商業進駐安徽的首個項目，将于今年10月份開業，目前招商率達到80%，其中已簽約品牌為70%。目前衆多知名品牌如保利影院、永輝超市、冠軍冰場、金仕堡健身、奇樂兒兒童主題樂園、卡迪龍奇幻世界、麥當勞等已确定入駐。

而新地中心，位于政務區核心位置，人流量大、市場廣闊卻經營不善急于脫手，保利的及時接手或将緩解新地目前面臨的困境，并且依托其雄厚的實力為新地購物中心提供強有力的保障。

（來源：合肥全攻略 編輯：李倩）

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