惠濟區北大學城商圈内的保利海上五月花，建成于2009年，由鄭州保利房地産開發有限公司建造完成，保利物業發展股份有限公司代為管理。

一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。

小區距離建成已有11年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬于次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競争優勢。小區自建成至今有一定年份，相對老舊，但整體狀況仍可圈可點。品牌物業方的精心維護給居民一以貫之地營造着舒适的居住環境，生活配套也較完善。小區均價處于區域價格窪地，有一定價格優勢，剛需一族可考慮入手。

就小區居住舒适度而言，小區有着1.7的容積率，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化程度較高，植被、草坪分布其中，營造出良好的休閑娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閑時光。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為20572元/平方米，比北大學城均價（1.60萬/㎡）高約4596元，比惠濟區均價（1.47萬/㎡）高約5829元。與同區域小區相比不具有價格優勢。

近6個月以來，保利海上五月花成交量在北大學城排名第8。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

本小區戶型多種多樣，89㎡的3居、147㎡的5居戶型任君選擇，總房價在140萬~500萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為尊貴四居室，舒适度與容納度之王，健康步梯，适合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心天地灣商業廣場，大約1388米左右的距離。

天地灣商業廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閑、餐飲提供上均豐富多樣。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值提供了可能性。

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

除了保利海上五月花，北大學城闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 正商啟盛華庭（建築年代：2020；均價：12952.0元/㎡）
• 融創珑府（建築年代：2019；均價：16829.5元/㎡）
• 美景麟起城（建築年代：2019；均價：15087.2元/㎡）
• 融創城開瓏府（建築年代：2018；均價：16323.7元/㎡）
• 建業花園裡（建築年代：2018；均價：11799.7元/㎡）

以上即為幸福裡對保利海上五月花的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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