最近幾個月，UP君發現成都向上UPer1群的風向又又又變了。

先是一窩蜂從 “ 南吹 ” 變成 “ 古城區粉絲 ” ，後是對越來越多的人開始給成都銀泰中心in99點贊。要知道，UPer們在過去兩三年對in99多少都有點 “ 恨鐵不成鋼 ” 的意思。

不知道從什麼時候開始，一向挑剔的UPer們對in99的贊譽越來越多，甚至“in99級别”成為了商業定位的标準。

今天的in99，到底為何能讓他們集體誇獎，甚至從去年誇到今年？

帶着這個問題，UP君在7月底專門去了一趟in99，一進門就發現：in99，真的變了！

今年，in99已滿4周歲，邁入關鍵的第五年。

但事實上許多人對in99的印象還停留在剛開業的初始時期，UP君也是如此，本是打算拍幾個圍擋發一條簡單的朋友圈，沒想到in99變化大到需要用一整篇推文去描述 —— 我們對in99的「刻闆印象」，是時候打破了。

2017年，in99剛開業時便在成都向上論壇上引發了諸多讨論，一位UPer曾中肯地指出： “ 一個那麼大體量的全客層購物中心，沒有一家快時尚品牌和潮牌，也是讓人唏噓。 ”

此後兩三年時間裡，關于“in99一層空鋪”的讨論也幾乎從未間斷。

但UP君此行卻發現，in99一層的空鋪全都被大量在去年及今年全新開業的品牌 “ 填滿 ” 了 —— 購物中心内部與沿街店鋪，都是如此，僅有一兩家即将開業的品牌還在圍擋階段。

△ in99一層時尚大牌一覽

除了BURBERRY、Balenciaga、Saint Laurent（pop-up）等新開業的時尚大牌外，最吸引UP君注意的是：大量潮奢品牌已在in99的一層全面開花，其中不乏全城乃至整個西南的「首店」。

比如，去年在in99一開業就引發全城轟動的alexanderwang便是西南首店，在in99的alexanderwang開業前，許多成都的粉絲隻能在線上或飛往其他城市購買其産品，也難怪這家店一開業便讓潮人們一緻感歎 —— 終于來了！

随之而來的是時尚er們在社交媒體的 “ 自來水式 ” 傳播，“排隊進店”的火爆場面在開業前期也時常上演。

△ 來源：小紅書

除了各種“首店”，in99也開出了 “ 最店 ” —— 以解構主義、神秘小衆著稱的品牌的Maison Margiela直接把 “ 全國最大門店 ” 開到了in99（逾180㎡，比上海店還大），并且名聲在外，UP君去in99之前就已經注意到有UPer在群裡誇過這家店 “ 非常不錯 ” 了。

在in99，幾乎每家店都滿溢不同風格的藝術感，不同于alexanderwang的酷與飒、Maison Margiela的神秘小衆，開在一層的Alexander McQueen與Vivienne Westwood（成都首店）則直接把視覺效果拉滿！

要知道，這兩個品牌的創始人曾于90年代在倫敦發動過一場驚世駭俗的視覺革命，他們的創作激進、黑暗，也因此成為 “ 先鋒時尚 ” 的代名詞 —— 麥昆被譽為 “ 人類盔甲 ” ，而西太後則人稱 “ 朋克教母 ” ，影響力甚廣。

除了這些極具影響力的潮奢品牌，in99的一層近一年還開出了諸多可圈可點的品牌。

比如英國王室的 “ 禦用品牌 ” 、深受凱特王妃喜愛的Aspinal of London西南首店，MaxMara、Ermenegildo Zegna、TOD’S、STUART WEITZMAN等潮奢時裝/鞋履店以及囊括ACNE STUDIOS、THOM BROWNE、OFF-WHITE、PLAY COMME DES GARCONES等時尚品牌和設計師品牌的高端潮牌集合店I.T等等。

在一層的珠寶、名表店的引進方面，in99同樣表現出色：Tiffany&Co.、BLANCPAIN、OMEGA、Rolex等已開業，曾被UPer提及的、以“葫蘆”形狀珠寶為标志的Qeelin也在UP君今天發稿日開業。

如此多品牌，絕非UP君一篇小文所能全部展示，有空大家可以親自去看看。而随着一層滿租，餐飲業态的豐富性也得到了極大的提升。

2017年in99開業時，UP君就在其上方的銀泰中心寫字樓辦公。回想那一年，最令人痛苦的問題莫過于 “ 午飯去哪吃 ” —— 平價工作餐太遠，樓下in99的餐飲選擇又太少。

但時隔4年時間再去in99，發現餐飲業态變化相當大，主要在于以下幾個方面。

第一，餐飲品牌層次更豐富。其實作為一個全客層購物中心，in99最初的餐飲品牌招商就已經有了很明确的層次，不過新開業的諸多品牌，讓其餐飲層次變得更為豐富了 —— 從工作餐、下午茶、朋友聚餐到商務高端宴請，已經完成了全面覆蓋。

△ in99-B1層輕餐區

第二，不同層級餐飲選擇面極廣。随着B1層輕餐區十餘家品牌以及1F、7-8F的多家餐飲品牌開業，in99餐飲業态的選擇面變得非常廣。

舉個例子：如果你是銀泰中心寫字樓的上班族，午餐想用十幾塊錢解決，那麼僅僅是B1層都有多種選擇，粉、面、餃子、抄手、快餐 …… 每天一家店，一周都不帶重樣的。

△ 說實話，我沒想到有生之年能在in99看到12元的午餐

如果下午工作效率太低，想點杯奶茶 “ 摸個魚 ” ，星巴克、奈雪、wagas、新元素Vintage …… 随時待命，給你能量。

約朋友聚餐選擇更多，僅僅是近一年新開業的港久、沸悅鮮火鍋、湊湊火鍋·茶憩、周丹丹原味燒烤、生如夏花、悅百味、溫野菜 …… 都足夠讓選擇困難症犯難（UP君就在逛完in99後為了 “ 吃什麼 ” 糾結了半小時）。而高端宴請，本就是in99的強項，從日式料理、泰餐、意大利餐等異域美食再到本幫菜、創意川菜等國粹美味，一應俱全。

此外，UP君還了解到，對于餐飲的規劃in99接下來還将有大動作，相信不久後黑珍珠、米其林級别的新品牌将和我們見面。

第三，社交、休閑屬性被融入餐飲業态。如今的in99，不僅是越來越 “ 好吃 ” 了，也越來越 “ 好看 ” 了 —— 近一年來，in99新開了諸多 “ 出片率 ” 極高且極具設計感的網紅餐廳，比如vivienne Westwood cafe·西南首店（UP君去的時候也遇到了一位帶着專業攝影師、燈光師前來打卡的小姐姐）、WEHOUSE等。

與此同時，新元素、奈雪、wagas等品牌都設置了外擺區，把時尚與惬意結合的效果拉滿！

随着大量潮奢與餐飲品牌的落位，我們對in99的第三個刻闆印象也正在被改變。

過去，隻要一提到in99，便總繞不開 “ 高冷 ” “ 有距離感 ” 這樣的詞彙。

但事實上，in99自開業以來，一直在不斷拉近與消費者之間的距離。在近一年的變化中，感覺尤為明顯。如果說上文提到的、高頻開出的新店很好地解決了 “ 不好逛 ” 的問題，那麼，盡量貼近消費者需求的特色區域與動線打造，則進一步提升了購物體驗。

首先，區域打造顔值與内涵大幅度提升：如今in99的美妝區已經完成了整體重裝升級，CHANEL、DIOR、LAMER、LANCÔME、 GIORGIO ARMANI等品牌煥新開業，成為城南首屈一指的高端化妝品區，除了大牌美妝，2F也引進了Diptyque這一知名香氛品牌。同時，珠寶區品牌已走上了多元化的道路，周大福（時尚3.0煙粉形象店）、Promessa-周生生（成都首店）、謝瑞麟（全新形象店·即将入駐）等品牌的加入，創造出 “ 可甜可鹹 ” 的消費體驗。據UP君了解，3F女裝區也在進行統一打造和調改，新入駐多家女裝品牌将于近期集中亮相。

其次，是将 “ 人性化 ” 服務堅持到底：in99的衛生間早已因設計感極強而成為 “ 網紅 ” ，而其“網紅”外表之下藏着相當人性化的理念 —— 廁所外沙發休息等候區、專業性母嬰室打造、每層配備家庭衛生間，盡可能滿足各消費群體的多維需求。

此外，in99還強化會員服務打造專屬黑卡in LOUNGE：除了針對會員群體提供的服務，UP君在商場2樓發現了一處in LOUNGE休閑區，據前台妹妹介紹，為了給黑卡會員提供更為極緻的服務，除了停車場直達專屬電梯，in LOUNGE還設置了雪茄室、圖書館、下午茶飲、紅酒香槟等專屬服務。

在所有力量的聚合之下，in99真正走進了消費者的生活：行業數據顯示，去年，in99全年銷售同比增長32%，是城南少有的、在疫情之下仍保持增長的兩座項目之一。而今年上半年，其銷售同比增長150%；此外，僅據今年數據顯示來看，in99就有多家品牌創造了銷售新高，比如TIMEVALLEE6月創單月新高，品牌首次銷售突破1000萬；Alexander McQueen開業當日銷售創品牌全國門店開業首日業績新高；BLANCPAIN 6月銷售創品牌單月銷售新高。

△ TIMEVALLEE

一組組數據的背後，都藏着同一個令人欣喜的事實：在in99愈發“豐滿”的同時，消費者對它的接納度與認可度也愈發高漲。

在開業四年的時間裡，in99将一點點的變化彙聚為今天我們眼前之巨變。

而透過近一年開業的品牌，我們也發現了in99的 “ 成功秘訣 ” —— 對于「潮奢」定位的堅持。

這樣的堅持很難，尤其是購物中心開業前期，空鋪率較高的情況下。放眼業内，其實很多定位高端的商業體都曾面臨與in99開業時相似的窘況，這其中不少商業選擇向市場妥協，降低招商門檻去迎合市場，但結果往往并非理想中的 “ 市場接納度提升 ” ，反而 “ 背負一身罵名 ” 。

這樣的商業體，1群的UPer也讨論過，有人認為這是無奈之舉，但也有UPer指出： “ in99堅持這麼多年都挺得過來 ” 。

如今談到in99，「堅持」「努力」成為提及率最高的詞彙。不妥協、不自降身價，在當下的市場環境中，實屬難得的品質，蓄力4年後，in99終獲贊譽如潮水般湧來的成就，它也為未來會面臨同樣問題的商業體打了個極好的 “ 樣本 ” —— 哪怕走得慢一些，隻要方向不亂，便離成功更近一步。

在UP君看來，in99的堅持其實也因為有「消費者」作為最堅強的後盾。

城南，尤其是in99所在的金融城，本就是高淨值人群紮堆的 “ 鑽石級 ” 區域，實力超群。in99的會員數據也說明了這一點：開業僅4年，它的會員總量便超40萬，其中，黑卡會員平均客單價超1萬元，活躍度更是高達60%。

換句話來說，與這些高淨值人群消費觀高度匹配的in99以及其招商的品牌，已經擁有了相當穩定的高消費群體，而它要做的，就是不斷優化這些客群以及潛在客群的購物體驗 —— 無論是人性化理念的貫徹還是更多元品牌的引進，比如 “ 最美書店 ” 鐘書閣、inKIDS國際化高端兒童樂園、inSPORTS潮流室内運動館，新入駐的APPLE、DELL、moimoln、Little MO&Co.、北極星射箭館、馬超銳煉籃球館等休閑業态與愈加豐富的兒童品類，都是基于此。

△ in99部分新開兒童&生活方式業态一覽

in99一層滿租，已經說明了其對品牌的吸引力，一方面，是因為in99的會員數據說服力極強，而另一方面，也在于in99自身散發着全方位的 “ 魅力 ” 。

論自身品質，銀泰中心本就是城南地标，立面質感相當高。華爾道夫酒店的内透燈光與交子公園湖泊交互映襯的夜景，更是攝影師眼中的 “ 必拍點位 ” ，直接被挑剔的UPer們 “ 吹爆 ” 。

△ 無論是藍天還是黑夜，in99的建築質感都難有對手

而近一年in99也對其立面燈光進行了調整升級，與寫字樓、華爾道夫酒店的内透燈光搭配起來，哪怕隻是用手機拍，都非常絕！而其内部，也有許多UPer表示： “ 四年了，設施品質感依然很高，難得 ” 。

論口碑，in99在市場與消費群體中的評價越來越高，社交網絡上各路達人對它的“安利”都從未間斷，這對于品牌而言無疑是「超級吸引力」。而今，它已成為諸多品牌入駐國際城南、成都乃至西南的首選，多家 “ 首店 ” 因此誕生。

除了這兩年高頻開業引入的衆多新品牌，UP君還了解到in99的 “ 上新 ” 計劃遠不止于此：Chrome Hearts克羅心、M Stand咖啡、超級猩猩、Weekend Max Mara、Fiture、藝術概念集合店Detopia等品牌，年輕消費群體熱捧的劇本殺等沉浸式體驗業态也在開業計劃中。

可以看到，如今的in99，已經形成了「購物中心 —— 消費者——品牌」之間的良性循環，并且為了優化購物體驗，除了吸引年輕化的品牌進駐，in99還在不斷做出更多的調整。

相信各位UPer都知道，in99位于成都規劃的下一個「世界級商圈」—— 交子公園商圈的 “ 金融城西商業聚集區 ” 之核心、交子公園畔。

随着周邊地鐵逐步成網（地鐵1、18号線已開通，30号線在建，23号線規劃）、交子公園商圈逐步成型，作為當今國際城南标杆購物中心以及未來交子公園商圈核心項目，in99的市場影響力必然會得到進一步提升。

無疑，in99這一年的巨變，讓我們看到一個标杆購物中心應有的态度與堅持，今年，它已經邁入了關鍵的第五年，它還将有怎樣的變化？值得我們拭目以待。

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