一線城市樓市成交量數據?财聯社5月2日訊(記者 王海春)4月多城新房成交價格基本穩定,但一些重點城市成交量仍承受了一定壓力,現在小編就來說說關于一線城市樓市成交量數據?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
财聯社5月2日訊(記者 王海春)4月多城新房成交價格基本穩定,但一些重點城市成交量仍承受了一定壓力。
據中指院數據,4月份全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米,環比上漲0.02%;同比上漲1.51%,漲幅較上月收窄0.21個百分點。從漲跌城市個數看,36城環比上漲,48城環比下跌,16城與上月持平。
不過,多城成交量繼續下滑引發了市場關注。
據克而瑞監測數據,4月份全國30個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降18%,同比跌幅擴至58%。其中,一線城市商品住宅成交面積環比下降19%,同比下降47%。26個二三線城市成交降幅也較明顯,同比跌幅擴大至60%。
企業層面,克而瑞數據顯示,TOP100房企4月銷售業績同比降低58.6%,環比下降16.2%,環比降幅大于近幾年同期水平。房企1-4月累計銷售業績同比下降50.2%,降幅較一季度有所擴大。
億翰智庫研究總監于小雨表示,受多因素疊加影響,樓市4月成交量出現回落并不意外。
“供應量方面,房企4月在重點城市整體推盤量較上個月有所減少,也低于去年同期水平。在需求端,居民置業信心的恢複低于此前預期,加之疫情多點散發,都對新房市場交易活躍度産生一定影響。”于小雨表示。
克而瑞研究中心總經理林波指出,以長三角地區為例,像南京、杭州、甯波等交易較為活躍的城市,銷售情況也不理想。“南京這樣的熱點城市,新盤平均去化率隻有三到四成的樣子。南京一些熱點闆塊銷售速度也有所放緩,遠郊闆塊一些項目為加快銷售速度,打折力度有所加大。”
就接下來市場走勢如何,于小雨向記者表示,近期多城出台穩樓市政策,涉及适度放松限購限售、降低首付比例、下調房貸利率、優化公積金貸款等方面,這些政策效果如何,仍有待進一步觀察。
“二季度在落實各地因城施策中,将出台更多的寬松政策。預計這些措施将對市場企穩起到一定作用,但市場回暖速度可能不會很快。”于小雨補充道。
分析人士認為,從城市能級來看,一線城市購買力最為堅挺,市場有望率先回暖。二線城市需求較充裕,但居民有一些觀望情緒,房地産市場在經過一定盤整期後将逐步企穩。
林波也表示,市場仍面臨疫情等不确定因素影響,但随着信貸環境和政策進一步改善,購房者信心有望逐漸恢複。“樓市能否真正回穩,還要看是否有力度更大的政策落地,如下調核心城市二套房首付比例。這些措施将對激活改善性購房需求,起到較明顯作用。”
本文源自财聯社
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