我們都知道在買房過程中會涉及買現房還是買期房，那麼我們該如何選擇呢？蝸牛不能告訴你該怎麼做，但是思路可以幫你理清楚。
【期房】
什麼是期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證（大産證）止，在這一期間的商品房稱為期房。（期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢）
期房的特點：相對價格低、相對首付低、挑選餘地大、先付款後交房、交房周期長、對合同依賴性強、對區域發展趨勢依賴性強、對房地産行情依賴性強、不可預知危險性大等。
【現房】
什麼是現房：消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住并取得産權證。 （隻有擁有房産證和土地使用證才能稱之為現房）
現房的特點：真實直觀、優缺點明顯、首付相對較高、挑選餘地較窄、即買即住、區域配套成熟、交通方便、可預知風險低等。
選擇建議：
經濟條件
前期資金不是很充裕的買家更适合考慮期房，期房單價更低、首付低，現房貸款以評估價總額放貸，買家需要付出評估總價三成首付外還需補交評估價外的差價。舉例：一套市場價值50萬的房子，評估價值為40萬，買家需付40萬X0.3 10萬=22萬，如個是同價值期房隻需付50萬X0.3=15萬的首付。（全款用戶無此要求）
入住需求
對入住時間要求較高的買家更适合考慮現房，如婚房等情況
個人喜好
更喜歡看得見摸得着的，例如戶型優劣、直觀感受、疑慮排除、配套成熟、交通便利等，更适合現房；嫌裝修麻煩想省事的、在乎新舊的、在乎産權年限時間的更适合買期房。
個人性格
除以上兩種最大因素的情況外，相對大膽、自信的人更适合買期房，相對保守、做事求穩的人更适合買現房。
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