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商品房和住宅的區别

生活 更新时间:2025-02-28 07:26:32

商品房和住宅的區别(住宅房和商品房的區别有哪些)1

房子的種類太多了,所以很多購房者會混淆,比如我們常聽到的住宅房和商品房,這二者到底有沒有區别呢?今天PChouse就來聊一聊。

沒有太大的區别,商品房和住宅房是一個概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由區分了。第一産權一個是70年,另一個可能是50年。

商品房是由房地産開發商統一設計,批量建造後,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施,如供水供電、綠化、停車位等。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。

商品房隻是特指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司開發的,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦産權證和國土證,可以自定價格出售的産權房。

外銷商品房指房地産開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用于向境内、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。

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