策劃：鄭巧蓉 文字：王晨輝 制圖：吳海泉

“朋友圈、租房群、親朋好友都找遍了，花了幾周時間，仍未找到合适的房子。”“租房跟開盲盒一樣，明明在照片上美美的，實際一看才發現天差地别。”

每年7月是一年一度的畢業季，大批高校畢業生離開校園，開啟獨立生活。據教育部數據顯示，2022年，有1076萬高校畢業生，同比增加167萬人。2022屆廣東高校畢業生人數預計達到71萬人，比去年增加6.6萬人；加上外省來粵就業的畢業生，2022年在粵求職就業高校畢業生超過90萬人。畢業生規模和增幅均創新高的同時，一房難求、選房翻車、房租高漲等問題，讓租房成了很多畢業生走進社會面臨的一道坎。

日前，58安居客房産研究院發布了《2022年畢業生租住報告》。其中顯示交通情況、房屋安全性、地理位置、租金價格、租房合同的正規性位列最受關注因素前五；從位置偏好來看，列入前五的分别為：靠近公司、靠近地鐵站、周邊有餐飲商超、靠近商圈、靠近車站。

渠道偏少：多采用網絡平台

掃街尋找？中介幫忙？記者調查發現，相對于傳統的尋房方式，廣州青年更願意使用新媒體平台（如58同城、自如、豆瓣、閑魚等APP）來達到租房目的。《2022年畢業生租住報告》也顯示，在租房渠道方面，選擇使用網站平台的受訪者占比超40%。先在平台上查看自己較滿意的房子再聯系對方進行實地觀察，已經成為衆多青年最常用的找房方式之一。網絡渠道有速度快、信息全等優勢，借助豐富的網絡優勢，可以快速查找想要的價位和地段，進而找到理想的居住空間。但就目前來看，網絡平台雖擁有量大且豐富的優勢，但暫未形成統一的準入規範，其中摻雜衆多無效信息和商業推銷，嚴重影響青年找房的效率和成功率，也使部分青年對網絡渠道的信任度降低，減少了獲取信息的渠道源，不利于青年快速融入城市。

處于劣勢：租房雙方信息不匹配

有城有村，城村相依。廣州城中村多，城中村的存在為剛畢業的青年提供了落腳的好去處。但部分城中村存在着“管理的落後和亂象”，二手房東相當普遍。這些租房“職業人”承租後，利用信息優勢，美化、宣傳房屋為個人房源并再次轉租，從中獲取利潤，社會閱曆未深的青年群體很容易落入租房“陷阱”。有多次租房經驗的小林向記者表示，畢業生想順利租房要跨過很多道關卡，因為目前廣州的租房市場很不平衡。

在租房市場，青年租客與出租方之間普遍存在着不平衡關系。出租方處于優勢地位，占據信息平台高地，發布美化甚至虛假信息，處于弱勢地位的青年群體在線下看房時時常發現“圖片僅供參考”的現場版，與網絡圖片大相徑庭。此外，有時還可能遇到以看房為名騙取“看房費”、提供虛假租房信息以騙取中介費、設置合同“霸王條款”減輕出租方義務等租房問題，嚴重影響青年租房的成功率。

青年之聲

找房越早越有利

“現在最想找到符合心意的房子，準備一次大搬家。”小陳目前居住在番禺區，租的是學校附近的一間小房子。據他透露，2021年秋招時就已經早早定下工作，目前對工作比較滿意，但卻不太滿意住的房子。每年的校園招聘素有“金九銀十”“金三銀四”的說法，指的是在9月、10月以及次年的3月、4月正值招聘旺季，工作機會增加，有利于畢業生找到适合的工作。據小陳說，他就是在2021年9月中旬找到現在的工作。“當時一直住在校内，沒有想到要外出租房子，現在租的話已經有點晚了，因為有很多畢業生同時在找房子。租房子還是越早越好。”小陳表示，最在意的是價位和交通是否便捷。作為一名彈性工作者，小陳選擇将上班時間提前，早于正常的上班時間（9點），因此他更想找到交通便利或者離辦公場所較近的住處，減少路上的通勤時間。

女性首要考慮“安全”

已經畢業一年的阮莉（化名）目前也在尋找房子。對比今年的畢業生，她的焦慮相對少一點。“人身安全是我選擇的第一位”， 阮莉對記者說，作為女性，她在租房時首要考慮的因素就是安全問題。2021年7月，應屆畢業的她先與人合租，半年後才分開自己單獨居住。阮莉直言，對于剛畢業的學生來說，找房子是一大困難，既要符合要求，又要控制價格區間。因為居住環境影響人的身心健康，一旦選擇不對常常會伴随焦慮。但她也說，如果找到合适的房子也倍感愉悅。現在的她工作日下班和周末時間會外出實地看房，争取早日“有新‘瓦’遮頭”。

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