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【問】Angel喜歡小雨：房妹子，實驗小學直屬學校有幾個？包括分校呢？有什麼區别？

【答】房妹子：你好！漳州市實驗小學直屬的校區有勝利、騰飛、龍文三個校區；分校也有三個，包括古雷、松柏和高新區三個分校。

直屬學校和分校之間的區别還是有的，可以通俗地理解為“直營”和“加盟”區别，主要有以下三個方面的差别：一是名稱上的區别。校區全稱是××校區，而分校則是××分校，例如漳州一中（西湖/碧湖校區），漳州一中分校（原漳州七中）二是管理上的區别。校區是直屬本校，由本校直接管理、負責，一般由同一個校長管理，其教學和管理都納入統一考核。分校屬于挂着本校的牌子，獨立運作，和本校的關系屬于合作關系，并不受本校的管理約束。三是配套上的區别。校區和本校在資源配套上和本校是共享的，教育質量也比較有保障，分校隻是合作關系，屬于獨立運作。總之，校區屬于原本校區直接管轄的，存在隸屬關系；分校是獨立運營的，和原校區僅存在合作關系。

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【問】愛的故事9987：房妹子，新城悅港名都價格和總價呢？高層能不能看湖？

【答】房妹子：你好！新城悅港名都的均價為16000元/㎡，總價在180-221萬元/套之間。新城悅港名都樓層很高，最高樓層為47F，但看湖比較有難度。

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03/6

【問】知足常樂：房妹子，碧桂園城央金座啥時能辦證呢？

【答】漳州12345：萬嘉世貿廣場（現碧桂園城央金座）屬破産重整曆史遺留項目，該項目主要存在增加計容建築面積、綠地率不符合規劃要求和建築密度不符合規劃要求等問題。

目前，對增加計容面積需補繳土地出讓金問題，漳州市自然資源局已向開發企業發出《補繳土地出讓金告知書》；綠地率不足、建築密度增加及擅自增加容積率已移交市城管局處罰，綠地率不足由開發企業補繳應建未建配套綠地異地建設費。

依照《不動産登記條例》的“不動産連續登記原則”，需完成首次登記後方可申請轉移登記，待該項目完成國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記後，我中心将在漳州市自然資源局網站發布辦證公告，屆時各業主可持相關材料到我中心登記窗口申請不動産轉移登記。咨詢電話：0596-2066307。

就上條回答，就辦證而言，城央金座應該是沒有那麼快，這段時間也會對城央金座的過戶和交易造成一定影響，我們也會對城央金座的辦證問題進行持續追蹤。

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【問】A...牛肉丸——牛筋丸·大汕朝·古追：房妹你好，西湖E09和E05地塊什麼時候土拍？

【答】房妹子：你好！西湖E05地塊暫時沒有消息，不過西湖E09，也就是2022P15地塊即将開拍，西湖E09地塊（2022P15地塊）位于芗城區瑞京路以西、林内路以北、公園路以南 ，容積率容積率：1.0-2.0，建築限高為80米以下，由此可見是一個類似聯發君樾西湖的低密度地塊，而且地塊還毗鄰江濱，地塊質量十分優質。

據悉2022P15地塊起拍樓面價4582元/㎡，将于2022年9月29日開拍，究竟會花落誰家，還是值得一看的。

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05/6

【問】Lotus蓮：房妹子，落戶未交房的，三所新學校是否也要教育局統籌安排？進修附小這所小學怎麼樣？

【答】房妹子：你好！落戶未交房的小區，三所新學校不需要教育局統籌安排的，正常按照施教區就讀就可以了。進修附小是一所新學校，目前還沒開始招生，至于未來教學水平如何，還是很值得期待的。

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06/6

【問】歐*航：房妹子，漳州到龍海的這一段高速公路是在修什麼項目？工期多久？

【答】房妹子：你好！這項工程是沈海線漳州龍海至诏安段（角美福井至龍海北溪頭）擴容工程，總用地總規模69.87公頃，該工程已開工建設，何時竣工尚無時間表，目測應該需要個把年，時間不會短。

提示：我們的觀點僅作參考，不能作為投資置業的唯一依據

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來源：家在漳州

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