繼蕭山、錢塘等地放松部分區域限購後，11月4日傍晚，杭州臨平區也放寬了部分區域限購。

同其他城區一樣，臨平區放松限購的内容也是：落戶或繳納一個月社保即可買房。

臨平此次放寬限購的區域，包括崇賢、星橋、東湖、運河、塘栖5個街道。其中，星橋、崇賢、東湖是距離主城區最近的闆塊，也是住宅供應的主力，近年來一直受到杭州剛需購房者的歡迎。

如今，這三個闆塊放寬限購，市場表現如何呢？天目新聞記者兵分三路，對星橋、崇賢、東湖進行了實地探訪。

星橋：

有樓盤單日到訪近170組

一個銷售一天能賣5套

位于臨平區的星橋闆塊由于地鐵貫通、均價較低，一直以來都非常受剛需群體的關注。在這輪政策調整中，該闆塊也是受影響較大的區域之一。

目前闆塊内共有5個在售樓盤，記者根據網友們在後台的咨詢情況，選擇了濱江、綠城、融創的三個項目進行了探訪。

剛結束1#幢、5#幢登記的濱江·星翠芳華府是三個項目中唯一一個低密小區，全部樓幢設計為洋房，9月底首開中簽率為85.7%。

星翠芳華府售樓處

項目置業顧問告訴記者，自從新政放開，來看房的人越來越多，上周末一天的到訪量就能将近170組。其中除了剛剛獲得購房資格的，還有一些暫無資格的外地購房者，打算交一個月的社保就參與搖号。

“這次新政是在我們二開登記期間出來的，所以報名人數一下子就上去了，中簽率在53.9%。”這個中簽率已經比此前闆塊内的低不少，随着新政繼續推行，項目熱度還會繼續上升。

綠城·月映星語園自今年4月首開後，連續推盤8次，目前在售的隻有曆次開盤的剩餘房源。記者在抵達售樓部後，發現即便是工作日也有不少人前來看房。

“我們樓盤一共17個銷售，周六僅我自己就賣了5套，其中3套都是因為放開限購。”項目置業顧問表示，這輪新政放開後，周末兩天共簽約50多套，而9月低谷期一天隻能簽約簽三四套。

據他粗略估計，現在來看房、買房的人中60%是因為有了購房名額來的，還有一些人是由于新政出台，擔心以後更難買房，被刺激着加入購房隊伍的。

月映星語園售樓處

緊鄰地鐵3号線星橋站的融創·融曜之城，目前隻剩2幢和6幢共200多套房源待售，計劃于11月底開盤，明年9月30日交房。

其置業顧問表示，放開限購後周末兩天，每天大約有一百多組看房者，相比之前有一定的漲幅，但不會像濱江、綠城的項目那麼明顯。他表示：“如果本來去化速度慢，那客戶多起來業績肯定會好，但我們這個樓盤本身就不愁賣，基本上開盤當天就都能簽走，所以影響不大。”

不過，在提到中簽率時，該置業顧問認為，新政會激發人們的購買熱情，所以接下來的中簽率應該會比上次還要低。

東湖：

有樓盤日均成交四五套

新政吸引德清購房者前來看房

作為杭州東門戶的東湖闆塊，此次也被列入放松限購的名單當中。根據規劃，臨平山以北基本都處于新政執行範圍。

目前，東湖新城有5個在售項目，記者挑選了2個不久前剛首開的荷禹宸府、詠翠芳華軒進行了探訪。

記者率先來到荷禹宸府售樓處，現場有12組客戶看房，置業顧問已經忙不過來，記者等了一會才有銷售接待。

置業顧問告訴記者，新政的确帶來不小的熱度，近兩天平均每天有4、5套成交，“新政第二天上午兩個小時時間，首開剩下的104㎡戶型房子全部賣完，都是剛來杭州社保繳納月份較低的客戶買的。”

荷禹宸府售樓處

據了解，荷禹宸府曾于10月底首開192套房源，戶型面積98-128㎡，均價2.26萬/㎡，首開選房當天還有近三成房源沒選完。

記者随後又來到同闆塊的在售項目詠翠芳華軒，限價同樣在2.26萬/㎡，戶型面積98-108㎡。

該樓盤售樓處看房的客戶同樣有不少，洽談區有十餘組家庭正在了解樓盤信息，置業顧問坦言“忙不過來”。

探訪過程中記者了解到，東湖新城的闆塊在售樓盤，近幾天有不少環杭區域的購房者前來看房。

“看房的客戶不僅是杭州這邊的，新政出來後第二天就有德清的購房者嗅着新政的味道過來看房。”荷禹宸府置業顧問說。

而在詠翠芳華軒售樓處，記者遇到一對從德清趕過來給兒子看房的中年夫婦，“兒子剛來杭州上班沒多久，政策出來之前沒購房資格，現在社保一個月就可以買，趁着周末直接就來售樓處了。”

崇賢：

新房熱度明顯提升

購房者：崇賢對剛需很友好

本次探訪的另外一支分隊來到了崇賢。

崇賢素有繞城内剛需窪地之稱，日前，記者先來到了崇賢東部的晴翠秋時府。可能是周日上午的原因，進門後售樓處隻有三五個購房者在現場。

“昨天人多，一天的訪客大概有60多組，和之前比也有明顯增加。再者，周六本來訪客量也比周日多，今天下午可能會客戶多一些。這兩天來的客戶，首套二套都有。”售樓處的置業顧問告訴記者。

據悉，該項目預計11月10日首開，推出4、9幢樓，一共120套房源，主力戶型是97㎡和115㎡。

這次開盤預計搖号人數多不多？是不是一兩百人？置業顧問給出的答複是：“差不多”。最後記者追問到，現在買房有沒有什麼優惠？“房子本身肯定沒有，都是一房一價，但車位可能會有優惠，具體得到時候看情況。”置業顧問補充道。

荷禹宸府售樓處

相比于晴翠秋時府，當天，晨語汀瀾裡的售樓處就熱鬧了許多。人來人往，售樓處的椅子上，好幾次都坐滿了客戶。

記者從置業顧問處獲悉，項目之前開盤還剩下一些可售房源，可以直接認購。政策放開之後這些房源賣得很快，這兩天就有不少認購。有的是自然來訪客戶，也有的是銷售自拓客戶。

當天記者售房源中，99㎡的房源，還有多少？銷售顧問在一房一價表中，給記者圈出了4套房源。

一位打算在崇賢置業的購房者告訴記者:“崇賢隻要200萬級，還有地鐵四期和龍湖天街的預期，相比而言，性價比很高。我本來都沒想到崇賢也會放寬限購，現在買利率這麼低，好像4.3%就可以，契稅還能省一半，實際又能省下一兩萬，感覺确實對剛需很友好，所以會更傾向這邊。”

“感覺現在這種行情下，崇賢幾個新盤，會比前兩年不愁賣的時候，産品力更好一些。”另一位客戶表示。

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