8月17日，成都市住房和城鄉建設局官網發布《關于明确跨區購買人才公寓相關事宜的通知》（以下簡稱《通知》）。

在《通知》發布以前，符合條件的人才隻能在用人單位注冊地所在區（市）縣租賃或購買人才公寓。

如今，符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才可不受工作單位注冊地限制跨區域優惠購買人才公寓。近日，成都市委人才辦、成都市住建局特地對政策進行了詳細解讀：

總的來說，符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才可選擇的範圍更廣、項目更多了。那麼，對于這一部分人才，目前全城有哪些人才公寓項目值得重點關注？快讓小全全帶你看一看。

高新區

中國鐵建新川樾

項目地址：高新區新裕路2885号、新裕南三路580号

清水限價：21100元/㎡

戶型面積：50-323㎡

人才公寓占比：66%

中國鐵建新川樾位于新川闆塊，占地約104畝，容積率2.5，分為南、北兩個地塊打造。南地塊由8棟洋房和8棟小高層組成，北地塊為6棟小高層，共1458套房源。此前項目已經推售兩批次，據悉項目第三批次即将取證，将推出123-143㎡戶型，成品房交付，裝修價格不高于3000元/㎡。

項目周邊配套還有待完善，不過可以預見，随着新川闆塊配套、産業等規劃逐漸兌現，項目的區域價值将持續走高。

天恒瑞雲府

項目地址：高新區新程南三路380号

清水限價：17580元/㎡

戶型面積：85-265㎡

人才公寓占比：100%

天恒瑞雲府位于新川闆塊，為純住宅高層項目，占地88.75畝，容積率2.5，共規劃了19棟共1271套房源。據悉，項目第一批次即将取證，将推出2、3号樓共132套房源，成品房交付，裝修價格不高于3000元/㎡。

項目周邊配套設備正在完善中，但基于整個新川闆塊的新房供應現狀，非“雙限地”項目以高端改善為主，單價基本在3萬元/㎡左右，而去年以來成交的“雙限地”項目清水單價也在21100元/㎡及以上。該項目價格優勢非常明顯，推薦預算有限的人才密切關注。

遠達·天荟雲庭

項目地址：高新區康華路690号

清水限價：28500元/㎡

戶型面積：待定

人才公寓占比：64%

本地塊項目占地約58.08畝，由遠達在2021年12月7日以樓面地價19600元/㎡競得，容積率2.0，目前還在建設中。

項目位于大源闆塊，地處天府四街南側。其東側緊鄰成都教科院附屬學校(小學部)和成都教科院附屬學校(東區)，距地鐵5号線民樂站約1km，2公裡範圍内有世豪廣場、大源中央公園等配套，區域居住氛圍醇熟。

目前，與該地塊項目一街之隔的高層二手房住宅，挂牌價基本在3-4萬元/㎡，大源核心區的二手房價格，成交價則達到了4萬元/㎡。對比之下，更加低密的遠達·天荟雲庭，仍值得符合條件的人才關注。

金融城高投27.6畝地塊

項目地址：高新區桂溪街道石牆村10、11、12、13、14組

清水限價：26300元/㎡

戶型面積：待定

人才公寓占比：100%

本地塊項目占地面積約27.63畝，由高投在2021年9月15日以樓面地價16800元/㎡競得，容積率2.5，目前還在建設中，項目案名還未出爐，預計距離入市還有一段時間。

項目位于金融城闆塊，地理位置優越，周邊發展成熟。該項目的清水限價相較周邊二手房價有較大優勢，僅一街之隔的銀泰·泰悅灣二手房價基本在4-5萬元/㎡。現在，除了工作地在高新的D類人才，全城的A/B/C類人才都可以盯緊該項目的進展了。

天府新區

華潤置地天府幸福裡

項目地址：天府新區華陽街道鶴林村五、七組

清水限價：21114元/㎡

戶型面積：90-138㎡

人才公寓占比：23%

華潤置地天府幸福裡位于天府新區錦江生态帶西岸，周邊生活配套已經基本呈現，生活氛圍逐漸醇熟。

項目占地約40.36畝，容積率2.5，可售住宅6棟小高層，共530套房源，均已取證入市。目前，項目小戶型已售罄，還有少量120-137㎡房源在售，單價約2.5萬元/㎡左右（帶裝修），相比周邊二手房仍值得考慮，有意上車天府新區的人才可前往項目了解。

中鐵卓越時代城

項目地址：天府新區興隆街道保水村一、二組

清水限價：20000元/㎡

戶型面積：88-143㎡

人才公寓占比：46%

中鐵卓越時代城位于科學城闆塊，臨近鹿溪河生态區和興隆湖濕地公園，生态環境優越。項目距離地鐵18号線興隆站和成都天府中學步行距離約1.2-1.5km，周邊生活配套逐漸齊全。

項目占地約100畝，容積率1.8，可售住宅8棟，共735套房源。項目首批次439套房源已取證入市，包括9F洋房和13F小高層，戶型建面約86-143㎡，單價約20300-26300元/㎡，目前還有部分房源在售中，符合條件的人才可前往項目了解，或等待下批次房源取證入市。

錦江生态帶綠城24畝地塊

項目地址：天府新區華陽街道鶴林村五組

清水限價：17700元/㎡

戶型面積：待定

人才公寓占比：26%

本地塊項目位于錦江生态帶沈陽路以南區域，距離錦江畔綠道約600米，周邊500米内有天府四中、天府四幼等教育資源。

該項目由綠城在2021年9月16日以樓面地價10700元/㎡競得，容積率2.0。根據此前公布的項目建設規劃，項目打造為6棟11F的純洋房社區，均為闆式結構，呈圍合式布局，90㎡以下的住宅共53套。

雖然相較于沈陽路以北區域，該地塊項目四周成熟度偏低一些，但該項目的價格優勢更加明顯，且須以現房銷售，買得更加省心。

錦江生态帶合信33畝地塊

項目地址：天府新區華陽街道鶴林村五、六組

清水限價：17700元/㎡

戶型面積：待定

人才公寓占比：78%

合信33畝地塊毗鄰綠城24畝地塊，容積率3.0，兼容了部分商業，且人才公寓占比更高。該地塊也是于去年二批次集中供地出讓成交，進度卻相對緩慢。據悉除住宅外，項目商業部分将打造商墅、LOFT公寓等業态，住宅産品尚無明确規劃信息。

從地塊項目的住宅清水限價來看，與綠城24畝地塊相同，也是17700元/㎡，價格優勢明顯。不過，目前來看等待時間會比較久。

成華區

華建錦院

項目地址：成華區和泰東一路88号

清水限價：20600元/㎡

戶型面積：89-137㎡

人才公寓占比：37%

華建錦院位于成華區2.5環外側的崔家店片區，距離地鐵7号線雙店路站約800米、崔家店約1公裡，區域城市面貌正在煥新中。

項目占地68.2畝，容積率2.0，包括12棟9-11F、1T2戶的洋房，及5棟16-18F、2T4戶的小高層，共793套房源。洋房戶型約117-137㎡，小高層戶型約89-116㎡，加上限定的清水均價20600元/㎡，總價門檻可控，且具有一定性價比。

項目首批次房源已于近日取證入市，共399套房源，總價202-406萬。目前人才已完成選房，共認購124套房源，預計普通購房者選房後剩餘房源較少，符合條件的人才可關注下一批次住宅房源。

蜀道翰文府

項目地址：成華區民興二路英才學校旁

清水限價：23000元/㎡

戶型面積：88-130㎡

人才公寓占比：7%

蜀道翰文府位于二八闆塊，闆塊内已有中鐵建、萬科、新希望、朗詩、首鋼、鐵投等房企相繼入駐。周邊800米範圍内，包括二仙橋公園以及多所學校等生活配套都在快速完善之中。

項目占地約69.9畝，容積率3.0，分兩個地塊打造。共13棟住宅，均為16-25F的高層塔樓，梯戶比為2T3和2T4。房源共1304戶，主力戶型建面約88-130㎡，且可售住宅清水最高均價23000元/㎡，成品房交付。

相較于周邊在售新房項目，該項目雖然單價優勢并不大，但戶型偏剛需、首改，房源總價可控。項目首批次推出了452套房源，目前正在清盤中，預計将于10月加推第二批次。

金牛區

蜀園府邸

項目地址：金牛區金牛鄉金牛村1組，澗漕村9、10組

清水限價：21700元/㎡

戶型面積：62-128㎡

人才公寓占比：25%

蜀園府邸位于國賓闆塊，緊鄰新金牛公園和天府藝術公園，城市面貌随着近幾年城市更新的推進大幅提升。

項目占地21.24畝，容積率2.5，可售住宅2棟，共有224套房源，須現房銷售。目前項目已基本呈現，即将拿證上市。項目限定清水住宅均價21700元/㎡，且要求成品房交付，預計單價優勢不大，但産品規劃為建面68-128㎡的中小戶型，總價門檻可控，适合預算有限的購房者。

武侯區

白佛橋TOD白佛曉苑

項目地址：武侯區機投橋街道半邊街村7組、白佛橋2組，金花橋街道陸壩村6、7組

清水限價：19100元/㎡

戶型面積：89-307㎡

人才公寓占比：33%

白佛橋TOD白佛曉苑位于武侯新城片區的白佛橋，站點等級為組團級，設計參與人為TOD理論創始人彼得·卡爾索普，整體定位為“産業服務型國際社區”。

項目為白佛橋TOD一期，占地約97畝，容積率1.5，可售住宅13棟，樓層均為13-16F，梯戶比為2T2和2T5，共761套房源，成品房交付。産品戶型建面約89-307㎡，主力戶型建面約89-137㎡，整體偏首改。

7月底，西南聯合産權交易所網站公告挂牌轉讓成都武侯白佛橋軌道城市發展有限公司100%股權，涉及項目正是白佛橋TOD白佛曉苑，近日信息顯示股權轉讓已成交。預計随着新開發企業的接手，項目入市節奏将加快。

據此前成都市住建局發布消息，成都市在2022年将供應人才公寓2萬套。實際上，除上述項目外，還有高投賢悅府、建發觀唐映月、花千樾、首開中環雲樾、首鋼聖燈街道42.5畝、青羊區城投非遺53.5畝地塊等多個地塊項目有人才公寓房源，人才均有優先選購權。有興趣的人才可持續關注成都人才安居服務網查看相關信息，并進行安居資格申請與相關項目租購登記。

（注：除特别标注外，所有圖片均來自成都市住建局官網。）

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