3.深圳發展到底能不能輻射到惠州

答：以史為鑒，所有發達的大型城市都有自己的都市圈，日本的東京都市圈，英國的倫敦都市圈，法國巴黎都市圈等。包括北京上海也都有都市圈。惠州處于深圳東部，深圳目前一路向東發展，加上深圳土地面積嚴重不足，都市圈帶動外溢效果會更加明顯，尤其深圳東部短期内有大力的政策規劃和資金加持.

深圳東進提出30年，投入1.4萬個億坪山占了近6300個億，直到2016開始才真正大力部署推進，此前深圳坪山從未有地鐵，産業稀少，2010年開始才逐步轉移高端産業進入坪山，2017年開始才修的14，16号線，舊改，學校，大型商業配套逐步推進，所以深圳未來十年東部價值會逐步體現出來，現在僅僅處于第一階段，未來會快速縮短差距

4.惠州現在怎麼到深圳

答：高速有沿海高速，深汕高速由市區直達1到1個半小時内直達，在修的南坪快速三期全程通車後，可縮短深圳市區到惠州車程時間約20分鐘，至40到一個小時，全程免費的快速路。。高鐵有惠州南站到深圳北到捷運線，每小時4~6趟，車程25分鐘20元的票價。未來軌道交通有14 16号地鐵線以及深大城軌以及深汕高鐵直達深圳市區。公交大巴線路忽略不計可自查

5.深圳目前與惠州相關的利好政策及規劃

答：粵港澳大灣區國家級戰略，818深圳全國先行示範區，深圳東進戰略，深圳都市圈，深圳擴容 深圳14 16号地鐵 深大城軌 深惠城際 深汕高鐵 贛深高鐵

6.惠州有産業嗎？

答：惠州目前主要的加工産業集中在仲恺潼湖及陳江和惠陽三和經濟開發區，産業相對低端，正在進行産業升級的過程當中

7.惠州買房怎麼選區域？

惠城：本地人買惠城居多，為惠州市中心，優勢是配套相對成熟，劣勢是離深圳相對較遠，深圳輻射帶動影響有限，約90公裡一個小時五十分鐘的高速車程，規劃有深惠城際 投資價值2顆星。均價1.4萬

仲恺：仲恺為産業區 距離深圳約80公裡 一個小時35分鐘車程 離深圳市區規劃有深惠城際 ，仲恺需轉乘 途經東莞 新墟終點進深圳市區 仲恺出發全程約一個半小時 适合公司企業搬到惠城仲恺人員購買 投資價值3顆星 均價1.1萬

大亞灣：挨着深圳坪山，到深圳市區約50公裡一小時車程 南坪快速通車後縮短至約40分鐘 45公裡 規劃有16号線 14号線 深大城軌 投資價值5顆星 均價1.4萬

博羅縣：博羅縣緊挨着東莞和廣州增城，面積大，本地人居多，在廣州增城或者東莞石龍或者橋頭附近工作的可考慮，規劃有贛深高鐵，修通到深圳約40分鐘 2023年左右通車到深圳市區100公裡，約一小時四十分鐘 均價8500 投資價值2顆星

龍門縣：龍門縣 距離深圳160公裡 主要以旅遊度假功能為主 有溫泉别墅溫泉公寓返租為主，總價單價較低，有200萬以内的溫泉别墅和三五十萬的度假公寓

8.臨深闆塊的惠陽大亞灣怎麼挑選适合自己的片區

大亞灣離深圳最近的依次是：大亞灣有西區臨深闆塊。萬達商圈闆塊。中心區政府闆塊 澳頭老城區闆塊 霞湧海景闆塊

三年内着急入住的建議：大亞灣萬達商圈闆塊 大亞灣區政府闆塊 大亞灣澳頭。惠陽淡水老城區 三和經濟開發區 有車建議高速口8分鐘内 無車建議南站25分鐘公交内

投資 自住的建議：排除掉大亞灣霞湧 澳頭 惠陽沙田 其餘根據自住需求均可

純投資：高鐵 規劃地鐵站 萬達 燦邦 臨深 3公裡範圍圈 或介于兩個标準4公裡中間，交通》商圈〉學校 【名牌公立學校除外】

價格窪地潛力股：三和經濟開發區，秋長，價格便宜，規劃1号線，各大開發商必争之地：萬科 碧桂園 實地 龍光 新力 英之皇 融創 中洲 金輝 時代 等 且有産業可以吸引人口 空地多 想象空間大