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買房選擇闆樓還是高層

生活更新时间:2024-08-17 01:12:07

目前市面上住宅的建築形式多為兩種，一是闆樓還有就是塔樓。這兩種形式的樓對于購房者來說有什麼區别呢？或者說它們分别有哪些優劣勢呢？

買房選擇闆樓還是高層（購房指南闆樓還是塔樓）1

闆樓優勢

1、通風采光好

闆樓不是東西向就是南北向，所以一般都能做到南北通透或者東西通透，在采光和通風上更勝一籌。

2、邊戶和内戶差距不大

闆樓的一層的戶數都比較少，一梯2戶或者4戶室比較常見，因為戶數比較少，所以同層之間戶型的差距不大。

3、生活密度低

因為梯戶少，居住密度就低了很多，對于業主來說，生活更加舒适。

4、房屋面積使用率高

闆樓戶型的面積的使用率一般都高達90%左右，而相較塔樓而言，隻有80%左右。

劣勢

主要就是兩點，一是房價比塔樓高，還有就是因為建築形式的限制，磚混結構使得其不能随便改造。

塔樓的優勢

塔樓的優勢正好是闆樓的反面，塔樓的房價相對較低，還有就是因為塔樓多采用框架結構，除了承重梁外，戶型内的牆體都可以拆除改造，這也是為什麼許多寫字樓多是塔樓形式的原因，内部可以改造。

劣勢

同樣也是和闆樓相對應，塔樓在居住密度和面積使用率上明顯低于闆樓。而且塔樓每層都有部分住戶在采光、通風等問題上明顯劣勢。

關于購房者是選擇塔樓還是闆樓，應該根據自身的情況來決定。不同的需求，在選擇上當然也就不同了。

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