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簽訂購房合同要注意哪些

生活更新时间:2024-11-28 16:29:11

我們買房時會與開發商簽訂購房合同，購房合同可以證明當事人之間存在房屋買賣關系，還可以用來向銀行申請辦理貸款，可以說是作用不小，那麼我們今天就來看一下簽訂購房合同要注意什麼?需要帶什麼資料?

簽訂購房合同要注意哪些（簽訂購房合同要注意什麼）1

一、簽訂購房合同要注意什麼?

1、查看開發商提供的購房合同是否是統一的格式，一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

2、明确辦理房産證的時間，要求開發商保證在規定的期限内履行自身義務，如果是開發商的原因導緻房屋産權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任.

3、購房合同中應該明确違約責任，違約責任應該包括:簽約後購房者要求退房、不按期付款:開發商賣房後要求換房，不按期交房:面積變動超過約定幅度:質量不符合要求:辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

法律依據

《民法典》第四百七十條，合同的内容由當事人約定，一般包括下列條款:

1、當事人的姓名或者名稱和住所;

2、标的;

3、數量;

4、質量;

5、價款或者報酬;

6、履行期限、地點和方式;

7、違約責任;

8、解決争議的方法。

簽訂購房合同要注意哪些（簽訂購房合同要注意什麼）2

二、需要帶什麼資料?

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及複印件;

2、有關單位出具的購房證明。

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及複印件6份;

2、戶口簿原件及首頁複印件3份，夫妻雙方姓名所在頁複印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;

3、結婚證複印件3份;

4、有關單位出具的購房證明;

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;

6、借款人及配偶私章。

我們在簽訂購房合同時，一定要仔細查看合同中各項條例，如果購房者有補充條例，一定要寫入進去。我們在簽訂購房合同時，根據不同的付款方式，需要準備的材料也有所不同，購房者一定要注意。以上這些就是“簽訂購房合同要注意什麼?需要帶什麼資料?”的全部内容。

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