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前三期聊的都是别墅，今天小編分享的是自住和投資兩相宜的商住LOFT。

數據顯示，2016年前7個月，北京商住公寓銷售39981套，相當于去年同期的6倍，創下曆史同期新高；截至7月底，商住銷量已占到整體樓市的58%。事實上，自今年3月開始，商住項目已連續5個月占據北京樓市主力。

相比普通住宅，商住項目的顯著優勢首先是價格，其次是不限購。另外很多商住産品都是LOFT，買一層送一層，實得面積多。

現在，越來越多的LOFT進入北京市場，在為購房者提供多種選擇的同時，也面臨了同質化的難題，不同的LOFT項目往往差别不大。那麼，在這種情況下，哪種LOFT投資價值更高呢？小編給大家推薦了四個近期受關注度較高的LOFT産品。

這四個LOFT分别是：

旭輝26街區

路勁·世界城

金地未未來

西長安壹号

買房第一考慮肯定是地段，讓我們先從地段來看。

地段：六環外 交通便利才會升值

位于北京六環外的LOFT，隻有位于地鐵附近、交通便利才會有升值機會！

旭輝26街區：位于炙手可熱的升值圈——順義臨空經濟區；距地鐵15号線的南法信站僅300米，是臨空經濟區唯一在售的地鐵上蓋項目；擁有“三縱四橫”的便利交通網路。

路勁·世界城：位于昌平區南邵鎮南邵中學對面，是中關村高科技園區向西北方向的重要發展區和輻射區，具有發展高科技産業的良好條件；距離地鐵昌平線南邵站B2口僅200米，是南邵距離地鐵最近的住宅之一，出行便捷，較為适合在北部上班的購房族。

金地未未來：位于臨空經濟區六大闆塊核心，與臨空經濟帶、中央别墅區、望京、亞奧4大商圈緊密相鄰；距離已開通的地鐵15号線南法信站、石門站約2000米，可快速直達望京、亞運村和中關村等區域，并可通過換乘迅速抵達其他片區。

西長安壹号：位于門頭溝新城WSD核心位置，周邊規劃有西長安街延線上的十二座地标建築；緊鄰長安街西延線，驅車可直達石景山萬達商圈、山姆會員店；阜石路、蓮石路及長安街西延線快速鍊接城區各條環線，全程高架無紅綠燈，地鐵S1号線不足百米快速換乘，快速公交車快4直通阜成門。

價位：3萬 價格低到塵埃裡

旭輝26街區：均價38000元/平方米左右。

路勁·世界城：均價在27000-30000元/平方米。

金地未未來：均價30000元/平方米左右。

西長安壹号：均價在33000-38000元/平方米。

産品：小戶型LOFT 精緻閣樓任你選

旭輝26街區：主推27平米、38平米、59平米的小戶型LOFT，層高4.2米，容積率2.22,精裝修。

路勁·世界城：主推47-85平米的小戶型LOFT，層高4.2米，容積率2.20 ，綠化率37.10%,毛坯。

金地未未來：主推42-91平米的LOFT，容積率2.70，綠化率30%,精裝修。

西長安壹号：主推37-90平米的LOFT，層高4.2米,容積率3.00，綠 化率30%,毛坯或精裝。

配套：設施齊全 LOFT的不同特色

旭輝26街區：周邊區域超市、醫院、學校等配套齊全，生活便利。小區内部擁有大型綜合型時尚商街群，商業配套即住即享；擁有活力時尚社區，咖啡閱覽室、健身房等輕松享；另外小區獨有多彩主題公園，盡享城市綠肺與天然氧吧。其實旭輝26街區最與衆不同的一點，在于它是順義臨空經濟核心區重點打造的全新智能商街綜合體，也是整個區域内率先牽手清華大學研發中心合作的高端智能雲社區群。

路勁·世界城:周邊區域有昌平醫院、國泰百貨，有正在規劃的北大附中和雙語幼兒園，距離金泰達超市僅600米，健身可選濱河森林公園，項目自身配建有9萬平米商業。

金地未未來：具有獨立風情商街，商業配套即住即享；擁有活力成長社區，咖啡閱覽室、健身房等輕松享；運動&親子主題公園，讓親近自然變得簡單。金地未未來是金地集團開發的城市青年創想社區，所以更适合年輕人。

西長安壹号：臨近萬達商圈、石景山商圈、金源燕莎MALL商圈、翠微大廈、金融街商圈六大商圈，商業配套豐盛；附近區域有7所重點小學，3所重點中學，金牌幼教環伺，從一流硬件配套到頂級師資力量；另外項目涵蓋了loft公寓、平層公館、5A級寫字樓、獨立商業街、幼兒園等配套，且内部設有不同年齡的兒童活動區。項目東側萬畝濕地森林公園，臨近8大城市森林公園，43座再建公園，環境宜人。

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