位于廣州的中旅·阿那亞·九龍湖項目即将面世。

在項目啟幕之際，阿那亞品牌創始人馬寅今日在阿那亞公衆号上撰文道，廣州項目，是一個理性和審慎的選擇。他看好廣州項目的原因，一是從大環境來看，大灣區是中國經濟最繁榮的區域之一，城市發展水平和經濟活力非常高，消費力旺盛，從小環境來看，廣州項目距離市區40來分鐘，鬧中取靜；二是項目處在相對封閉的環境裡，可開發面積大，配套完善，正好可以發揮阿那亞所長，通過運營和服務，把過去很多沒能呈現的美好，在這裡付諸現實；三是這裡沒有明顯的淡旺季之分，不管是酒店、民宿、餐飲、商業，還是文化藝術生活，都可以實現四季運營。

“無論是體量，還是配套的整全度，廣州項目其實才是阿那亞真正意義上的第二個完整項目的開端。”關于中旅·阿那亞·九龍湖項目的定位，馬寅如是說。

俯瞰九龍湖

以下是馬寅《阿那亞的新選擇》原文。

阿那亞的新選擇

文/馬寅

去廣州，是阿那亞的新選擇。

一些業主聽說後，半開玩笑道：自己賺錢的速度，快跟不上阿那亞開發新項目的速度了。而另一些業主則跟我表達了自己的擔心，認為目前的市場環境并不樂觀，阿那亞在這個時間點開發新項目，資金實力和運營能力能否支持？會不會有點草率？

我覺得，有必要對此解釋一下。過去九年，阿那亞一直圍繞北京客戶在做項目，無論是北戴河的海，金山嶺的山，還是霧靈山的湯泉，三亞的氣候，乃至即将要呈現的崇禮滑雪小鎮，都是在不斷完善北京客戶的生活體驗，豐富大家的生活場景。我更願意把這些項目看成是一個完整的阿那亞，它們共同為北京客戶提供了整全的生活方式體系。

現在突然要進入南方市場，難免讓人不解，也引發關心阿那亞的朋友們的疑惑。

實際上，阿那亞每次選擇新項目都是非常審慎的。不僅要看項目是否有好的位置和自然資源，更要考慮項目未來的可持續成長空間。同時，一個階段，阿那亞最多隻能操作兩三個項目，隻有當老項目進入成熟期，或者開始交付，我們才有精力去開啟新項目。因為這個原因，雖然這些年可選擇的項目很多，但能讓我下決心去做的寥寥無幾。

之所以要有這麼嚴苛的條件，是因為我知道阿那亞這條路隻能這麼走，要麼做到一百分，要麼零分，哪怕99分都不行。因為在這些選擇背後，一方面是客戶的認可和托付，要讓業主的資産有保障，也要持續為業主創造品質生活，如此，才能不負大家所托。另一方面，每個項目中，阿那亞也都持有大量的配套資産，必須通過持續運營，才能實現自有資産的保值增值、獲得源源不斷的收益。這些，才是阿那亞發展的原動力。

因此，于情于理，我都要把好項目的第一關。

也是因為這些先決條件，讓阿那亞無法像傳統開發商那樣，去走簡單複制，規模化擴張之路。阿那亞所做的這些項目，都是在我對未來的服務和運營有信心的基礎上，才敢于做這樣的重磅投入。廣州項目，也是這樣一個理性和審慎的選擇。

從大環境來看，大灣區是中國經濟最繁榮的區域之一，城市發展水平和經濟活力非常高，消費力旺盛。從廣州出發，兩個小時内可以抵達大灣區的深圳、珠海、港澳等地，這為項目的後續發展提供了廣闊的市場基礎。項目所在的花都區，又是廣州的價格窪地，近十年房價都沒有大漲過，也給未來留下了更大的成長空間。

從小環境來看，廣州項目距離市區40來分鐘，鬧中取靜，進可繁華，退可清幽。雖然是城市項目，但其所在的九龍湖度假區，三面環山，秀美蔥郁，一面臨水，碧波蕩漾，自然景觀非常優越。

項目處在相對封閉的環境裡，可開發面積大，配套完善，正好可以發揮我們所長，通過運營和服務，把過去很多沒能呈現的美好，在這裡付諸現實。從這個視角來看，無論是體量，還是配套的整全度，廣州項目其實才是阿那亞真正意義上的第二個完整項目的開端。未來，我們也會圍繞廣州項目，去逐步構建更整全的南方生活方式體系。

當然，我更看好廣州項目的是，這裡沒有明顯的淡旺季之分，不管是酒店、民宿、餐飲、商業，還是文化藝術生活，都可以實現四季運營。在大灣區兩小時生活圈内，大量的本地客戶都可能成為廣州項目的日常消費者，這個規模數倍于北京市場，這也給了我們更多的信心去投入。

此外，廣州項目合作方中旅，央企背景，深耕文旅度假産業多年，無論資金實力還是資源整合能力，都能給予很大的支持。

不同于九年前選擇時的忐忑不安，這次選擇廣州作為新的出發點，我有了更多的積澱和思考，有了這些年對服務與運營的新理解，也對阿那亞要走的這條路有了更多的心理準備。

雖然當下全球經濟下行，中國經濟也面臨壓力，很多開發者都不再啟動新項目。但越是在這樣的市場環境中，我反而更為堅信，未來大家對有品質的生活會更加渴望，對文化和藝術的精神需求會更為強烈，對阿那亞所倡導的“有品質的簡樸，有節制的豐盛”的生活方式理念會更加認同。

我期待阿那亞的新選擇，能夠将這裡營造成一個煙火與詩意并存的南方人文社區，也成為大家自由探索廣州和大灣區生活的新起點。讓我們在廣州相聚。

【記者】周人果

【作者】 周人果

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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